龙湖物业公司商业项目消防维保标准（49页）.docx
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龙湖物业公司商业项目消防维保标准（49页）.docx
1、 消防维保标准1 技术标准1.1消防水系统自维标准子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤消防消防-给水及消火栓设施标准泵房设备设施水量、水压、阀门、配件水量、水压正常，阀门开闭正常，配件齐全观察子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤消防消防-电气设施标准机房设备设施电源指示、开关电源指示正常，开关确在合位观察消防消防-自动报警系统标准中控室设备设施主机运行情况无报警点位观察1.2消防水系统外委标准子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤消防消防-消防系统外委检查标准泵房消防水池核对储水量、
2、自动进水阀进水功能，液位显示功能1、查看水位及消防用水不被他用的设施；2、查看补水设施；寒冷地区查看防冻设施。观察消防消防-消防系统外委检查标准泵房消防水箱核对储水量、自动进水阀进水功能，液位显示功能1、查看水位及消防用水不被他用的设施；2、消防水泵启动后，查看水位是否上升；3、寒冷地区查看防冻设施。观察、试验消防消防-消防系统外委检查标准泵房增压设施试验启泵、停泵时的压力工况，试验主、备泵切换功能1、查看进出口阀门开启程度；2、核对启泵与停泵压力，查看运行情况。观察，试验消防消防-消防系统外委检查标准泵房消防水泵及控制柜试验手动、远程启泵及主、备泵切换功能1、查看水泵和阀门的标志；2、转动阀门手轮，检查阀门状态；3、在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况；4、在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。5、模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示观察，试验消防消防-消防系统外委检查标准泵房水泵接合器试验供水能力1、查看标志牌、止回阀；2、转动手轮查看控制阀及泄水阀。观察消防消防-消防系统外委检查标准维保区域
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