龙湖物业公司商业项目年度设施设备专项维修计划.xls
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龙湖物业公司商业项目年度设施设备专项维修计划.xls
1、重庆地区2011年自持有商业大修内容1、根据2011年的大修预算合计：90.52万元。2、预算范围：北城天街项目、西城天街项目、晶郦馆项目、紫都城项目、蓝湖郡项目。3、本次内容在限定的预算内确保自持有商业正常运转所必须实施的大修项目及各分项的费用见附件。4、其它不影响正常运转的项目暂缓实施。5、各个区域物业公司每年清理已大修的项目，并在提交大修计划时予以反映，准确反映设施设备的运行及大修状况。6、大修项目的实施按原确定流程进行。LHSY-WY-GC-TYJL-021年年度度设设施施设设备备专专项项维维修修计计划划专专业业序序号号大大修修项项目目说说 明明单单位位现现有有设设备备总总量量已已更更
2、换换数数量量计计划划更更换换数数量量计计划划时时间间预预算算金金额额（单单位位：万万）西城天街2011年设备大修计划说明:1、2011年西城拟计划实施大修5个大项、9个小项，预算费用为12.25万元。2、中央空调2项，预算费用2.43万元；弱电2项，预算费用0.9万元；土建1项，预算费用5万元，强电4项，预算费用3.92万；序号类别项目费用（元）更换数量1空调系统空调水泵120003台2节流孔板执行器123002个3弱电系统硬盘录像机配件50001个4光端机配件40001个5电气系统电力电容器更换2350020个6复合开关750010个7蓄电池更换24006个8潜水泵58002台9土建广场地砖
3、（车行道）50000总计122500大修原因1、商区中央空调水泵共19台，使用3年多；因之前被水淹浸泡过，影响其性能；质保期内对每台电机都做了3次以上的维修。2011年需维修或更换3台水泵电机，2、费用：空调水泵：数量3台，单价4000元，合计12000元。1、空调节流孔板执行器共有6个，在质保期内已更换了1个，现在有2个执行器也维修多次，效果不佳；在前期空调机房进过水，对其性能、寿命都有影响，根据设备的现在的状况看2011年更换或维修2个执行器；2、空调节流孔板执行器2个，单价6150元，合计12300元1、该设备是24小时不间断的工作，现已使用3年多，损坏的概率极高，预估2011年会坏1个硬盘录像机，需更换；2、硬盘录像机1个，单价5000元，合计5000元。1、该设备是24小时不间断的工作，现已使用近3年多，损坏的概率极高，在质保期内已更换了3个，2011年更换1个光端机2、费用：光
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