1、一一、标标准准编编制制原原则则1 1、本本标标准准是是在在龙龙湖湖集集团团物物业业管管理理部部的的承承接接查查验验标标准准基基础础上上，删删去去住住宅宅方方面面的的内内容容，增增添添自自持持商商业业的的物物业业要要求求，同同时时依依据据相相关关国国家家验验收收规规范范、项项目目建建造造标标准准、总总分分包包合合同同和和后后期期运运营营维维护护要要求求提提炼炼编编制制，侧侧重重分分部部分分项项工工程程完完工工后后的的观观感感质质量量、后后期期检检修修和和功功能能测测试试，为为设设备备后后期期可可靠靠运运行行提提供供基基本本保保障障，未未尽尽事事项项和和分分部部分分项项过过程程中中的的质质量量检检
2、查查、功功能能测测试试按按国国家家相相关关规规范范执执行行。2 2、检检查查内内容容涉涉及及面面广广，承承接接查查验验时时间间段段任任务务重重，对对承承接接查查验验过过程程中中出出现现的的遗遗漏漏项项，在在后后期期运运行行中中暴暴露露出出来来，属属于于质质量量问问题题的的在在质质保保期期内内施施工工单单位位和和设设备备厂厂家家应应按按照照合合同同继继续续承承担担质质保保责责任任。二二、定定义义： 自持商业的物业承接查验是指商业运营部门（包括物业、招商、推广、运营等部门）对承接新建的商业项目前，按照国家和集团有关规范、标准以及前期物业介入相关报告，共同对商业项目的所有部位和系统设施设备进行检查和
3、验收的活动。三、内内容容： 承接查验分为准备、资料移交、现场查验、整改、复验和实物承接移交等六个阶段。四、流流程程：项项目目经经理理组组织织承承接接查查验验启启动动会会，邀邀请请工工程程经经理理、各各专专业业工工程程师师、主主要要施施工工单单位位负负责责人人，会会同同商商业业运运营营的的各各部部门门有有关关负负责责人人，按照下列程序进行： 1、商业项目承接查验启动会：标准交底； 2、确定承接查验计划及人员准备 3、查验移交图纸、资料 4、现场逐项查验 5、整改查验中发现的问题 6、复检整改问题 7、达成少量遗留问题整改计划 8、办理实物承接移交手续五五：启启动动承承接接查查验验项项目目应应具具备备以以下下条条件件： 1、商场公区精装完成、导引标识、设备机房安装完毕、成品保护措施到位、物业办公用房等公共配套设施按规划设计要求建成，满足使用功能要求。 2、消防系统、保安监控、门禁系统、楼宇自控
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