1、年 度 保 养 计 划编号科目任务计划项任务说明维保项目细分项维保细分项工作内容描述维保细分项验收标准维保工作计划次数任务计划分解1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1空调系统空调系统制冷主机维保制冷主机维保包括制冷主机外委合同，日常添加冷媒，主机零配件更换；（不包含拆解维修项目，冷媒再生循环、大于200KG制冷剂的添加）冷水主机月保1、检查控制装置及各传感器的运行2、检查制冷剂液位和油位3、检查润滑系统的运行；检查回油系统4、检查电机和启动器的运行；检查启动柜电器系统5、分析运行状态参数1、控制装置和传感器运行正常2、制冷剂液位和油位正常3、润滑系统的运行正常；回油系统正常
2、4、电机和启动器的运行正常；启动柜电器系统正常5、运行状态参数正常12次/年是是是是是是是是是是是是冷水主机年保1、检查压缩机-电机组件2、检查冷凝器、蒸发器3、制冷剂系统检查4、供油系统检查5、检查和测试所有运行控制和安全控制功能6、检查启动器的运行；检查启动柜电器系统7、配合检查水系统的运行情况8、检查调整微电脑控制中心的设定值9、检查整个系统的运行状况1、压缩机-电机组件系统2、冷凝器、蒸发器系统正常3、制冷剂系统4、供油系统正常5、运行控制和安全控制功能正常6、启动器的运行正常；启动柜电器系统正常7、水系统的运行正常；8、微电脑控制中心的设定值正常9、整个系统的运行状况正常2次/年是是
3、2空调系统空调水系统水处理只包含水处理外委合同冷却水系统1、加药及水质检验2、清洗冷却塔及填料3、冷却管道管网清洗4、热交换器通炮清洗1、正常加药、水质指标正常，水质清澈2、冷却塔及填料无污垢和破损3、冷却管道管网清洗工作完成4、热交换器通炮清洗工作完成1次/半月是是是是是是是冷冻水系统1、加药及水质检验2、膨胀水箱清洗3、冷却管道管网清洗4、热交换器通炮清洗1、正常加药、水质指标正常，水质清澈2、膨胀水箱无污垢，水质清澈3、冷却管道管网清洗工作完成4、热交换器通炮清洗工作完成1次/月是是是是是是是3空调系统空调水系统水处理设备维保含投药装置、过滤器、水处理仪 、软水器等设备的防腐、日常维修更换主、配件投药装置、过滤器、水处理仪 、软水器 等设备的防腐、日常保养及维修更换1、设备除锈刷漆2、管道除锈和保温3、螺丝紧固检查4、阀门压力表检查1、设备管道无锈蚀2、保温层保护层完好3、螺丝无松动
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