龙湖房地产集团商业精装修工程成品保护实施措施（5页）.docx
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龙湖房地产集团商业精装修工程成品保护实施措施（5页）.docx
1、 龙湖集团精装修成品保护实施模板商业篇一、合同附件使用说明：1）承包人作为精装总包单位，负责对承包范围内精装修施工期间的成品保护工作进行实施、维护、监督；2）本模板为龙湖集团持有商业通用标准，针对部分工程存在的需要特殊处理的成品保护内容，如果采取本模板制定之措施仍不能满足现场成品保护目的的，承包人应补充完善并采取相应措施，因此发生的额外费用由承包人统一考虑，在成品保护专项费用中包干使用；3）承包人如已具备全套完整的成品保护方案且实施标准不低于本模板要求，在进场前报送发包人项目部批准后允许执行；4）承包人应加强合同范围内的成品保护管理工作（包括其他专业分包的成品），发包人只接受完工移交的完好产品
2、；在施工过程中产生的成品破坏问题，如承包人无法提供证据证明是专业单位行为的，则由承包人承担相应整改义务；5）成品保护措施费在措施项目清单中单列并包干使用；6）当出现成品保护界面分歧时，遵循“谁施工谁保护”、“谁接收谁维护”原则；7）精装修成品保护操作模板为过程管理要求文件，并不能因此免除工程完工后承包人向发包人交付合格完善产品的责任。二、商业公区精装修1、铺装工程1.1公区地面a.实施时间地面铺装完成b.拆除时间开业精保洁前根据项目部要求（石材二次保护在结晶前拆除），由精装总包拆除c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求木模板满铺保护，排钉固定牢固，分两次保护，木模板重复利用；石材面层：第一次保护，应在铺贴完成一周后满铺保护；第二次保护，石材初磨后满铺保护； 砖面层：第一次保护，铺贴完成3天后满铺保护；第二次保护，美缝剂完成后满铺保护1.2公区墙面a.实施时间墙面装饰面层施工完成b.拆除时间开业精保洁前根据项目部要求，由精装总包拆除c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：针对装饰范围内已实施装饰的所有墙、柱面（玻化砖墙面不做强制要求）；实施方式：距地面0.2米采用瓦楞纸满贴保护，完成高度1.2米；墙面阳角采用9厘夹板制作或成品护角，护角高度不低于1.2米，翼宽不低于30mm 。 1.3中庭铝板a.实施时间随安装进度b.拆除时间随开荒保洁进度c.实施及维护责任人精装总包
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