世邦魏理仕沈阳佳兆业写字楼项目顾问服务建议书.ppt
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世邦魏理仕沈阳佳兆业写字楼项目顾问服务建议书.ppt
1、2010年年4月月14日日沈阳佳兆业写字楼项目沈阳佳兆业写字楼项目顾问服务建议书顾问服务建议书CB Richard Ellis | Page 2摘要摘要佳兆业地产佳兆业地产( (辽宁辽宁) )有限公司委托世邦魏理有限公司委托世邦魏理仕仕为其为其写字楼项目写字楼项目进行为期进行为期6周周的的顾问服务顾问服务, ,目的希望在项目正式进入规划动工前及正式推出市场营销目的希望在项目正式进入规划动工前及正式推出市场营销时时, , 达达到以下到以下之目的之目的 :深入了解沈阳市及区域性优质写字楼之发展状况深入了解沈阳市及区域性优质写字楼之发展状况,为本项目及产品提供为本项目及产品提供专业之软硬件建议专业之
2、软硬件建议;提供更多最新的提供更多最新的优质优质写字楼租写字楼租售价格售价格及供应量之市场信息及供应量之市场信息,作为制定租作为制定租售售策略的参考策略的参考;了解竞争对手的规划发展时间了解竞争对手的规划发展时间,为日后制定最佳的亮相时间为日后制定最佳的亮相时间;研究重点企业对佳兆业写字楼项目或甲级写字楼的要求研究重点企业对佳兆业写字楼项目或甲级写字楼的要求, 为项目前期建为项目前期建筑规划时提供更多改善建议。筑规划时提供更多改善建议。CB Richard Ellis | Page 3第一章第一章沈阳市及区域写字楼市场分析沈阳市及区域写字楼市场分析第二章第二章项目分析项目分析第三章第三章项目写
3、字楼定位项目写字楼定位第四第四章章建筑规划建筑规划第五章第五章租售价格建议及收益分析租售价格建议及收益分析 第六章第六章项目推广策略项目推广策略目录目录CB Richard Ellis | Page 4第一章第一章沈阳市及区域写字楼市场分析沈阳市及区域写字楼市场分析(1)沈阳市写字楼发展状况沈阳市写字楼发展状况(2)沈阳写字楼价格走势沈阳写字楼价格走势 (3)沈阳市写字楼供应状沈阳市写字楼供应状况况(4)沈阳写字楼状况及案例分析沈阳写字楼状况及案例分析(5) 项目区域写字楼市场分析项目区域写字楼市场分析 (6)可比案例分析可比案例分析(7)总结总结CB Richard Ellis | Page 5(1) 沈阳市写字楼发展状况沈阳市写字楼发展状况 现时现时沈阳沈阳优质优质写字楼分布比较分散，写字楼分布比较分散，尚未尚未形成写形成写字楼密集区域；根据写字楼所处区位及客户的类字楼密集区域；根据写
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