成都唐元养生庄园项目定位规划方案建议2013.ppt
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成都唐元养生庄园项目定位规划方案建议2013.ppt
1、唐元养生庄园项目定位规划建议唐元养生庄园项目定位规划建议2013/10/22 目目 录录项目区域分析研究项目市场分析研究项目客户分析研究 总体定位及规划建议 定位下营销策略建议 销售周期及产值预估 振雄地产代理优势介绍项目地块分析研究壹区域认识区域环境区域配套区域发展区域交通区域交通区域交通项目位于郫县北的唐园镇、古城镇、三道堰镇，距离成都项目位于郫县北的唐园镇、古城镇、三道堰镇，距离成都2525公里，公里，基本属于成都半小时经济圈范围。基本属于成都半小时经济圈范围。区域交通区域交通羊西线交通便捷、新建快铁建成，第二绕城高速的建成，羊西线交通便捷、新建快铁建成，第二绕城高速的建成，将对区域带来
2、便捷的交通环境。将对区域带来便捷的交通环境。唐元镇、三道堰、古城镇、郫筒镇、犀浦镇、花园镇等唐元镇、三道堰、古城镇、郫筒镇、犀浦镇、花园镇等文化资源的全面整合与盘活对旅游发展意义重大文化资源的全面整合与盘活对旅游发展意义重大郫县旅游文化资源郫县旅游文化资源紧紧围绕“古蜀文化、乡村旅游、观光农业、商贸物流、生态人居”等五大重点，加快推进望丛古蜀文化产业园、农科村景区、横山运动休闲营地、滨河沿线生态休闲旅游产业带以及沙沙西西线线生生态态休休闲闲旅旅游游产产业业带带、“三河”流域（走马河、柏条河、徐堰河）湿地生态经济产业带等特色示范基地建设，推动特色旅游产业聚集发展。古蜀文化、沙西线生态休闲旅游产业
3、带古蜀文化、沙西线生态休闲旅游产业带沙西线沿线绿化意向图沙西线沿线绿化意向图郫县旅游产业规划发展郫县旅游产业规划发展农家旅游产业区意向图农家旅游产业区意向图郫县旅游产业规划发展郫县旅游产业规划发展游步道意向图游步道意向图郫县旅游产业规划发展郫县旅游产业规划发展 无参与性休闲娱乐场所，生活服务配套条件差，商业资源严重不足。区域配套区域配套成都田园城市的规划，这将会极大地推动郊县房地产市场的发展；大成都都市圈的郊区化运动蓬勃发展，三道堰“离尘不离城离尘不离城”的区位优势和原生态的自然环境对追求生活环境的老年客户人群有较强的吸引力；西部新城定位为西部健康休闲城，也就是以郫县、高新西区、温江为核心相关区域，重点发展教育、医疗、文化、旅游等服务业，充实其城市功能，实现部分城市人口向该区域的批量转移；城市规划将推进沙西线生态休闲旅游产业带，推动特色旅游产业聚集发展，旅游业发展给住宅开发带来客户；古城镇
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