天津蓟县悦唐养生服务综合体功能定位策划方案报告2014（144页）.pptx
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天津蓟县悦唐养生服务综合体功能定位策划方案报告2014（144页）.pptx
1、悦唐养生服务综合体2014年6月10日功能定位策划报告1.结合项目特点和市场趋势，通过转型、升级和创新，化被动为主动，使项目具备可持续发展的核心竞争力。2.将项目作为一个度假酒店综合体来进行一体化打造，从而放大主题功能、提升吸引力并最终实现有效延伸游客驻留时间和扩大游客消费的目的。3.将本项目打造成蓟县区域标杆性旅游度假吸引物，彻底降低旅游淡旺季对本项目运营的影响。序本项目策划的核心思想及目标CONTENTS内容PROJECTANALYSIS项目分析项目基本情况优缺点分析MARKERRESARCHPROJECTS项目市场研究宏观旅游市场区域旅游市场旅游业趋势PROJECTOVERALLORIE
2、NTATION项目总体定位主题定位功能定位形象定位产品定位设计定位ADJUSTTHEPLANNINGPROJECTFUNCTION项目功能调整规划功能布局功能指标空间意向PROJECTANDOPERATIONSMANAGEMENT项目运营管理关注点运营模式ECONOMICEVALUATION经济评估PROJECTANALYSIS项目分析盘山大道体育公园宗地主题公园生态公园津蓟高速蓟县二小时一小时三小时京平高速京哈高速国道102蓟县项目分析项目的基本情况区位及交通项目地处京津唐承交汇地带的盘山风景区南侧，距蓟县县城约12公里，距北京城区约90公里，距天津城区约120公里。沿京平、津蓟高速公路可直
3、达项目，宝平公路及京津唐高速也均为项目所享，发达路网轻松连接两大超级城市的海陆空交通体系与顶级城市资源。京津冀城市一体化及未来轨道交通的改善，将使本项目拥有更大的基础客源市场。项目用地紧邻盘山大道，项目的可进入性好。总建筑面积78000平米公共区26260m附属配套区21600m客房区16700m绿化率37.8%停车位260个原规划技术经济指标项目分析项目基本情况项目分析项目基本情况项目区域资源蓟县是天津历史文化名城，早在8000年前就有人居住，历史文化悠久灿烂。蓟县自然风光秀丽，名胜古迹众多，已形成盘山、黄崖关长城、翠屏湖、中上元古界地质剖面、九山顶、梨木台、八仙山和九龙山等一批重点旅游景区和度假区。其中黄崖关长城列为世界文化遗产，盘山列为国家级风景名胜区，中上元古界地质剖面被设立为国家级地质公园，八仙山列为国家级原始次生林自然保护区，九龙山列为国家森林公园，县城内还有国家级重点保护文物
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