1、业主交业主交房房流流及及注注意意事事 亚 目 业主交房流程及注意事项 一、如何交收楼 二、物业交房流 三、物业交房注意事 四、案例析一一、如如何何交交收收楼楼1、“交收楼“概念 是指开发商物业公司将具备入住条件房屋交付业主使。物业公司代开发商交房从业主度就是收楼。 故”交收楼“ 一一、如如何何交交收收楼楼2、交收楼构成 一个核心和三个点构成。 核心物业与开发商沟 三个点交楼可 物业接及前期整改 前期培3、核心切实在整个交收房流之中。4、把握好三个点有助于物处在交收楼活动前打下扎实基在充分准备前提下展开对交收楼活动。 一一、如如何何交交收收楼楼核心物业与开发商沟1.交收楼活动是开发商和物业两位演
2、员搭台业主唱一场戏。2.一印常头好在物业初期物业比弱段就得业主一定度可和信任。3.一出戏演得好最体现就是在物业入正常后物业比率和投比率上。4.怎样才演好处戏演员是一出戏好坏关。5.在交收楼活动中处处不开开发商从最初场地安排、料、收到最后整改。开发商是出戏主。演员之有好沟才演好处戏。 一一、如如何何交交收收楼楼6.以上引出今天主主旨物业与开发商有好沟才利完成交收楼活动。7.与开发商建健全沟体 定期性会 专会 发文及回复流8.勤于和开发商沟。9.容易发开发商主意。 应对灌物。 一一、如如何何交交收收楼楼点一、交楼可1.可以交楼标志是什么标志是取得住宅交付使可2.根据岛市地方性法和售合同本定取得住宅
3、交付使可是房屋交付前提。3.在取得住宅交付使可前开发商如果交房开发商先交房为时法性为你4.业主如果办了售房手A 可将临房屋和套施备不完备。 B 根据售合同定业主有权求开发商承担。 C 业主有权拒收房并向主举报。 D 期交房定期业主有权单方合同。5.以上内容明无交房巨大后果严。6.参条款岛市新住宅交付使可定一一、如如何何就就交交收收楼楼点二、物业接及前期整改工作1. 对小区单元及公共区域收提出整改制定整改流。 将消灭在交房之前物业公司全接受后减少交房时投 以提客户满意度保交房工作利完成。2.与开发商协商制切实有效整改流及方案。3.定期参加开发商例会控制整改度及时点。4.物业接方案拟定。5.在收中对施备型号、品牌做汇总。6.做好书录。整改单、汇总、发/收取录7.整改及开保洁工作完成后加强巡严格匙制度一一、如如何何就就交交收收楼楼8.方式 8.1前期模拟收物业公司客服人员和工人员在施工尚未完成之
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