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商业地产主力店招商技巧培训课件(29页).pdf

  • 资源ID:393977       资源大小:6.90MB        全文页数:29页
  • 资源格式:  PDF         下载积分: 20金币
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商业地产主力店招商技巧培训课件(29页).pdf

1、主力店的定义主力店对商业项目运营影响至关重要主力店招商并不能解决所有商业难题实现主力店成功招商四大步骤4123主力店招商失败七点原因剖析5“主力店”的概念是从美国传来的,如果一个购物中心里面没有主力店,商场的定位就会模糊不清。在项目中能够主动吸引人流、对其他品牌有号召力的店,就是主力店。包括两个方面:一个是面积大,能够带来大量人流,一般面积在5千2万平方米。另外一种是拥有众多忠诚客群的知名品牌。1、主力店的定义:超市百货餐饮家电超市影院游乐家居家乐福太平洋百货肯德基国美电器金逸奇乐儿百安居屈臣氏银泰百货麦当劳苏宁电器东方玩具反斗城简爱家居麦德龙天虹百货真功夫永乐电器大连奥纳汤姆熊世界国安居沃尔

2、玛茂业百货德克士五星电器星美娱人码头宜家家居步步高东方百货必胜客百思卖IMAX(巨幕)卡通尼九百家居永辉北京燕莎味千拉面赛格数码城CMG冠军溜冰金盛家居联华超市新世界百货棒约翰顺电电器万达大象游艺月星家居一、成功实现主力店招商是项目整体成功关键常见主力店以上品牌及业态只做课题代表;一、成功实现主力店招商是项目整体成功关键2、主力店对商业项目运营影响:在招商过程中,最关键的因素就是确定主力店。项目巨大品牌效应减少招商成本缩短招商时间一、成功实现主力店招商是项目整体成功关键2、主力店对商业项目运营影响:太古汇 有望引发品牌“聚合效应”进驻品牌:LouisVuitton、Prada、Armani、B

3、ally、Bvlgari、Chanel、Dior、Fendi、Omega、马莎百货、Ole高级超市等。太古汇的定位以中高端为主,顾及不同层次人群的需求。目前招商已完成七八成,成功引入多个国际一线品牌以及不少国内著名品牌。项目将争取在亚运前开业。太古汇相关负责人则表示,太古汇项目将预留1/3的商场空间给以往合作的国际品牌。专家点评:太古汇能把众多国际一线品牌引入广州,主要得益于广州近几年消费力的不断提高,及项目所在的天河商圈的快速发展。如果已进入的品牌开业后能获得成功,会引发聚合效应,吸引更多的国际品牌进入,有助广州商业档次的再提升。一、成功实现主力店招商是项目整体成功关键2、主力店对商业项目运营影响:市场、地段零售餐饮休闲、娱乐散户散户商业项目大多数项目显然缺乏应对这一变化的考虑。主力店经营不善,最终的结果只能是撤场。主力店一旦撤场,对其他散户的影响是巨大的,从而连带地产生了整个商业经营体


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