杭州湖滨房地产开发商业中心项目商业定位报告.ppt
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杭州湖滨房地产开发商业中心项目商业定位报告.ppt
1、1杭州湖滨房地产开发项目商业定位报告杭州湖滨房地产开发项目商业定位报告2目录杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍湖滨二期项目介绍湖滨二期项目介绍湖滨二期项目介绍湖滨二期项目介绍 湖滨二期湖滨二期湖滨二期湖滨二期定位规划定位规划定位规划定位规划 湖滨二期湖滨二期湖滨二期湖滨二期项目愿景项目愿景项目愿景项目愿景 41235 湖滨二期品牌规划湖滨二期品牌规划3 一一. .杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍41.湖滨商圈介绍紧邻西湖，是杭州紧邻西湖，是杭州“一线三圈一线三圈”市级商业中心的核心区块市级商业中心的核心区块北起凤起路北起凤起路/ /南至解放路南至解放路东至中河路东
2、至中河路/ /西至湖滨西至湖滨l l东西东西东西东西方向方向：凤起路、庆春路、凤起路、庆春路、平海路、解放路平海路、解放路l l南北南北南北南北方向：湖滨路、武林路、方向：湖滨路、武林路、东坡路、延安路、浣纱路、中东坡路、延安路、浣纱路、中山北路、中河北路山北路、中河北路52.湖滨商圈商业分布63.湖滨商圈社区分布20202020个社区，主要集个社区，主要集个社区，主要集个社区，主要集中在延安路、中山北中在延安路、中山北中在延安路、中山北中在延安路、中山北路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近74.湖滨商圈写字楼分布共共共共25252525个个个个写字楼写字楼写字楼写
3、字楼集中在凤起路、庆春集中在凤起路、庆春集中在凤起路、庆春集中在凤起路、庆春路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近85.湖滨商圈公共交通和地铁规划96.湖滨商圈商业体量l百货总体量约21万m：西湖时代2万m利星2.2万m解百4万m元华3.8万m（扩建新世纪商场，改建AB楼，加上元华，建筑面积将达13万m ）锦绣天地建筑面积约2万m（未开业）西湖国贸中心2万m（未开业） l四大专业市场总体量约13万m：龙翔服饰城约4万m兴合服饰城营业面积2.5万m明珠商业中心总建筑面积约3.5万m工联大厦服饰城建筑面积约3万m（已拆除正重建）10湖滨商圈拥有百货店、折扣店、低端专业服饰市场、高端专卖街店、写字楼、大型酒店及银行网点、证券交易所等;消费特色主要是休闲娱乐、餐饮购物。它的消费者不仅有杭州本地人，更有大量来自海内外的游客，但消费客层复杂。7.湖滨商圈现况118.湖滨商圈的
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