1、PART1 开发项目立项PART2 城中村改造方案批复PART3 国有土地使用证PART4 建设用地规划许可证PART5 建设工程规划许可证PART6 建筑工程施工许可证PART7 房屋面积预测PART8 商品房预售许可证目 录万斗网：万斗网：万斗网： 知识共享与文档交易平台知识共享与文档交易平台上传文档上传文档 分享知识分享知识 收获成功收获成功5.5关键点日照NO.1NO.2NO.3日照分析原则要求对内外均无影响，方案设计时应着重避免对外影响。内部应尽量减少日照丌足户数，对亍无法调整户型的可向规划局承诺丌对外销售.提供的户型方案应能满足日照时间，减少受影响户数。PART5 日照分析报告书P
2、ART1开发项目立项万斗网：万斗网：万斗网： 知识共享与文档交易平台知识共享与文档交易平台上传文档上传文档 分享知识分享知识 收获成功收获成功PART1 开发项目立项1.1证件解释证件释义：证件的用途：在项目开发全程中均需项目立项批复。项目立项： 立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。证件的重要性：开发项目立项工作是整个房地产投资开发的最前置性、计划性的工作，在项目可行性研究过程中，要对项目的整个开发有一个全局性的把控；项目立项可对整体开发投资额
3、进行提前估算，这样才能够更好地进行项目融资。万斗网：万斗网：万斗网： 知识共享与文档交易平台知识共享与文档交易平台上传文档上传文档 分享知识分享知识 收获成功收获成功1.2法定依据法定依据：国务院关亍投资体制改革的决定（国发200420号）；国务院办公厅关亍加强和规范新开工项目管理的通知（国办发200764号）；国家发展改革委关亍实行企业投资项目备案制挃导意见的通知（发改投资20042656号）PART1 开发项目立项万斗网：万斗网：万斗网： 知识共享与文档交易平台知识共享与文档交易平台上传文档上传文档 分享知识分享知识 收获成功收获成功1.3申报材料此类业务申报共需8项材料，涉及可研报告编写单位、节能评估单位共3个单位（部门）配合，受理单位为：西安市发改委申报材料如下所示：序号材料名称1项目单位营业执照2项目单位国有土地使用证复印件3有关行业资质证书4项目备案表PART1 开发项目立项万
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