1、房屋装修指导手册房屋装修指导手册第一篇第一篇关于小区综合管理规定关于小区综合管理规定一、一、小区管理处进行居室装修管理的依据是什么？小区管理处进行居室装修管理的依据是什么？中华人民共和国民法通则第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建设部第 33 号令城市新建住宅小区管理办法第八条“物业管理公司权利：（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；”第十四条“房地产产权人和使用人违反本办法，有以下行为之一，由物业管理公司予以制止、
2、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的；（三）私搭乱建，乱停乱放车辆，在房屋共用部位乱堆放，随意占用、破坏绿地、污染环境、影响住宅小区景观、噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的”。二、二、如何看待您与物业管理处签署的住户手册？其中的如何看待您与物业管理处签署的住户手册？其中的“装修管理规定装修管理规定”的法律的法律效力和您的权力和义务是什么？效力和您的权力和义务是什么？本公司的物业管理处，是接受业主委员会委托，对住宅区的房屋设备等进行有偿管理服务的企业法人派出机构，与住户签定的住户手册是
3、相互之间的民事约定协议，双方都要履行约定权力和义务。住户手册中的“装修管理规定”是依据民法通则、城市新建住宅小区管理办法、建筑装饰装修管理规定、消防管理条例等法律法规，并结合住宅小区的实际情况制定的，其作用是维护小区全体住户的共同利益，规范家居装修改建工作。您有权利向小区管理处咨询装修管理的有关规定，有权在不违反“装修管理规定”有关条款的前提下，按自己的意愿修改居室布局、改换各种饰面、选择装修企业、选择装修材料，并有权参与和监督管理处的管理工作。您应尽的义务有：遵守小区管理规定，按规定交纳管理费用，不妨碍管理人员履行职责。三、三、您购买或租赁的房屋，您可装修、改建的范围是什么？为什么？您购买或租赁的房屋，您可装修、改建的范围是什么？为什么？1、您购买房屋中可装修、改建的范围是房屋的室内部分中不属于公共设施的部位。对与邻里、公共设施有利害或利益关系的部位应在不损害他人利益的前提下谨慎施工。如
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