2019年玉商大厦公寓住宅写字楼营销方案（177页）.pptx
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2019年玉商大厦公寓住宅写字楼营销方案（177页）.pptx
1、玉商大厦营销策略报告 5th, 2019 May.0102目标客户群体剖析市场解读目录03项目解读04产品优化建议05营销策略06思凯介绍01PART ONE市场解读宏观市场背景区域市场分析PART 1宏观市场背景宏观及政策解读玉林房地产开发现状宏观政策解读玉林房地产开发现状项目数据排行城镇化率48.19%8全市常住人口（万人）581.082低城镇化率及人口红利驱动，市场看好玉林市全市常住人口581万人，全区14城中排名第二，但城镇化水平仅为第八位。城镇化水平发展及人口红利双重驱动，市场前景看好。宏观政策解读玉林房地产开发现状玉林房地产玉林房地产政策环境政策环境金融政策金融政策首付比例未变不动
2、产登记不动产登记刚启动登记公积金公积金降低门槛、首付放宽额度二孩时代二孩时代小房换大房二手房营业税二手房营业税满两年免征房产税房产税未执行限购令限购令不限购玉林当玉林当前前房地房地产政策政策整体向整体向好！好！当前房地产政策较为宽松，整体向好。位置土地面积（）用途容积率成交总价（万元）楼面地价（元/）受让方成交日期玉林市城北片区清宁路两侧地块三8270.52批发零售243442626.195玉林市北江房地产开发有限公司2018年9月10日玉林市城北片区民主北路与星火路（暂名）交叉口西南侧30763.2住宅3.58470786.6532玉林金天地投资有限公司2018年8月15日玉林市二环北路北侧
3、、名山街道太阳村东南侧21288.4住宅3.5125951690.395玉林市世纪华商房地产有限责任公司2018年8月9日玉林市城站路西侧、新民路两侧102760批发零售321090684.1205广西玉通置业有限公司2018年7月17日玉林市二环北路南侧、红星美凯龙家私市场西侧216106批发零售235725826.562玉林市金玫瑰房地产开发有限公司2018年5月16日玉林市人民东路与金东街交叉口南侧（地块一）11212.4批发零售4.993401700.017玉林金城商业有限公司2018年5月4日玉林市玉东新区玉北大道与龟山路交叉口西北侧140338批发零售3.512480254.0805广西东鼎华光文化投资有限公司2018年1月9日玉林市玉东新区龟山路北侧、湿地公园北侧（地块五）158699住宅1.2233101224.015玉林市吉营房地产有限公司2018年2月8日2018年，玉
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