2018上市地产写字楼项目办公物业营销推广方案(53页).pptx
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2018上市地产写字楼项目办公物业营销推广方案(53页).pptx
1、XXXX营销推广方案XXXX机构 2018.02.12目 录竞争个案分析市场环境分析PART1PART2营销推广方案PART3销售任务拆分PART4Part1市场环境分析办公物业宏观市场市场研究xx市宏观市场2017年XX市辖区办公类物业开发投资、施工面积及竣工面积较往年增幅明显,销售面积及金额极少且仍呈下降态势,同时待售面积不断上升,整体市场环境惨淡。分类开发投资额(亿元)同比增幅(%)施工面积(万平米)同比增幅(%)竣工面积(万平米)同比增幅(%)销售面积(万)同比增幅(%)销售金额(亿元)同比增幅(%)待售面积(万)同比增幅(%)住宅218.452.91913.643.2390.2266
2、.5335.37-1.2165.571.9227.03-10.7办公41.8102256.8619.225.6256.86.56-42.35.32-42.932.6232.2商业59.9917.6484.830.164.29-17.828.95-9.327.91-15.9118.388.4其他64.9124.8-合计385.15-2655.33-480.13-370.88-198.8-378.03市场研究银川市宏观市场2017年1-5月XX市辖区房地产办公类物业开发及施工面积大幅下降,销售面积及金额仍呈下降态势,整体市场依旧惨淡。分类开发投资额(亿元)同比增幅(%)施工面积(万平米)同比增幅(
3、%)竣工面积(万平米)同比增幅(%)销售面积(万)同比增幅(%)销售金额(亿元)同比增幅(%)待售面积(万)同比增幅(%)住宅39.75211654.88-4.286.79-7.5120.712.464.2422.4208.24-10.1办公7.57-28.7245.57-1.51.74-76.51.2-62.50.87-67.528.34-1.2商业12.95-21.6448.262.129.3635.14.57-47.45.13-43.7125.359.1其他14.44-2.4-合计74.71-2348.71-117.89-126.47-70.24-361.93办公物业宏观市场总结银川近年办公物业宏观市场疲软,供需呈反向增长态势;银川市市辖区内办公物业销售面积及销售金额呈下降态势,但仍有市场需求,存在一定机会Part2竞争个案分析写字楼物业分布在售写字楼市场调研已投入使用写字楼市场调研