物业设施设备运行维护管理规范大全上墙制度（10页）.doc
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物业设施设备运行维护管理规范大全上墙制度（10页）.doc
1、 物业设施设备运行维护管理规范大全上墙制度撰写人：_日 期：_物业设施设备运行维护管理规范大全上墙制度2、润滑:按时、按质、按量加油、换油。保持油标醒目，油杯、油嘴齐全，油线清洁。油泵压力正常，油路畅通。各轴承部位润滑良好。3、清洁:设备无油垢，锈蚀，周围环境清洁。4、安全:熟悉设备性能、遵守操作规程及交接班制度。2给排水设备(一)水泵房管理制度1、未经有关部门许可，非泵房工作人员不得随便入内。2、泵房内应配备消防器材，并放置在方便、显眼的地放，泵房内严禁吸烟。3、每周清洁一次水泵房内的设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、油渍、锈蚀，整洁光亮。(二)二次供水设备卫生监管规程
2、1、露天水箱入孔应加盖锁好，室内水箱应加锁，钥匙统一保管。2、水箱清洁员需持有有效的健康证操作。3、每半年清洗水箱一次，清洗后取水样检查色度、有无异味、沉淀、测试PH值，做好清洁记录。(三)给排水设施维护规程1、每年xx月、xx月应对水泵机组进行一次清洁、保养。每年至少进行一次控制阀门的开关试验。2、对泵进行维护保养3、检查闸阀的磨损状况4、加强对给排水管的维修保养:3供配电设备(一)电气维修安全管理规程1、电气维修人员必须持证上岗。2、在电气维修时，维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。3、维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修组长应在分配工作时向维修人员讲明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。4、在配电干线、变压器、低压配电箱作业时，应设专人监护，并至少二人进行。5、一般情况下，应尽量避免带电作业，若因特殊需要必须带电作业时，应安装隔离挡板，并有专人监护。6、在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作手柄上，要挂禁止合闸，有人作业的标识牌。7、维修或养护后的电气设备或线路，经检查无误，拆除安全措施。全体维修人员撤离工作现场后，方可送电。(二)配电室管理制度1、未经相关部门许可，非工作人员不得入内。2、室内照明、通讯保持良好，墙上配挂温度计。3、值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注意事项。4、建
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