商贸物流产业园招商策略与推广方案（62页）.pdf
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商贸物流产业园招商策略与推广方案（62页）.pdf
1、呈送：湖北西岸市场发展有限公司2011-06-22九江中部商贸物流产业园招商策略和推广报告（讨论稿）目录目录市场推广手法市场推广手法市场推广手法市场推广手法招商活动规划招商活动规划招商活动规划招商活动规划招商策略和品牌推广招商策略和品牌推广策略策略招商策略和品牌推广招商策略和品牌推广策略策略招商推广及活动规划招商推广及活动规划招商推广及活动规划招商推广及活动规划招商进度规划与控制招商进度规划与控制招商进度规划与控制招商进度规划与控制招商媒体组合及预算招商媒体组合及预算招商媒体组合及预算招商媒体组合及预算招商进度控制招商进度控制招商进度控制招商进度控制招商流程步骤招商流程步骤招商流程步骤招商流程
2、步骤品牌推广策略品牌推广策略品牌推广策略品牌推广策略招商媒体组合招商媒体组合招商媒体组合招商媒体组合招商预算汇总招商预算汇总招商预算汇总招商预算汇总招商策略招商策略招商策略招商策略招商政策招商政策招商政策招商政策本项目的启动可以首先可以带动270亩一期的滚动发展，继而带动3450亩土地的滨江新城进入开发快车道。其推广预算应该着眼于更长远的整体目标。前期招商可以为后期提供样板和成功示范，前期加大投入可以节约后期的相关费用。营销在于一鼓作气，招商策划要产生轰动示范效应。招商策略招商策略招商预算策略招商预算策略?一般性商业地产项目的推广费用营销推广费用占总营业额比例为35%，而考虑到本项目的特性，建
3、议推广预算控制在8%为宜，主要表现在以下几方面：1.项目整体档次应高于一般性商业项目，以拔高项目整体形象；2.虽然项目是分期开发，而由于项目是可持续经营，所以形象推广建议集中在一期爆发；3.本项目属性并非像一般性不动产项目区域性那么强，本项目的推广是覆盖整个鄂赣皖三省的；4.为了项目的长久利润，必须争取到政府与行业支持，所以应加大相关的公关费用。总销售面积预计销售价格（元）总租售额（万元）营销推广费用占销售额比例营销推广费用（万元）19.53万平米60001171805%5859招商策略招商策略招商预算策略招商预算策略以上测算仅供参考走出去 &带回来八招制胜八招制胜分批推货，稳健培育定点出击 &重点撒网战略品牌吸引产业链联盟节点控制权威震撼终端感染招商策略招商策略招商总纲招商总纲81011122345797.15前战略商家确定和主力店引进8.1户外广告 密集投放11.1项目封顶及招商新闻发
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