2018成渝经济圈房地产市场研究报告（46页）.pdf
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2018成渝经济圈房地产市场研究报告（46页）.pdf
1、成渝经济圈房地产市场研究 C ONTENTS 目录 01 宏观背景研究 02 房地产与宏观要素关系研究 03 房地产行业发展空间及机会研究 04 结论 宏观背景研究 第一章 宏观背景分析 宏观背景分析主要从区域合作及整体规划、经济容量及发展态势、人口总量及支付能力三个方面展开，旨在分析成渝经济圈内城市的宏观要素是否对房地产行业具有支撑力 区域合作及整体规划 区域合作背景 区域未来规划 经济容量及发展态势 GDP总量 三产结构 消费品零售总额 人口总量及支付能力 人口规模 人均可支配收入 支撑力 宏观背景分析框架 区域合作及整体规划 评价区域是否具备竞争优势，同时经济圈内城市之间是否具备协同性
2、经济容量及发展态势 评价城市是否具备较强的造血功能，城市发展是否具备良好的可持续性 人口总量及支付能力 评价城市人口总量及居民是否具备较强的支付力水平 成渝经济圈规划背景 成渝经济圈城市群是西部大开发的重要平台，是长江经济带的战略支撑，也是国家推进新型城镇化的重要示范区 成渝经济圈城市群分布 重大 意义 突出 矛盾 发展 基础 重大 机遇 核心城市背向发展 次级城市发育不足 基础设施互通互联程度不高 资源环境约束日趋加剧 协同发展机制不健全 新型城镇化战略有利于拓展成渝经济圈城市群发展新空间 一带一路”战略有利于扩大成渝经济圈城市群开放新优势 长江经济带战略有利于培育成渝经济圈城市群发展新动力
3、 加快中西部地区发展 拓展全国经济增长空间 保障国土安全、优化国土布局 区位优势明显 经济发展水平较高 城镇体系日趋健全 经济社会人文联系密切 南充 达州 绵阳 广安 遂宁 德阳 成都 重庆 资阳 眉山 内江 自贡 乐山 宜宾 泸州 雅安 注：成渝经济圈城市群包括重庆市的渝中区、万州、黔江区、涪陵、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区、北碚、綦江、大足、渝北、巴南、长寿、江津、合川、永川、南川、潼南、铜梁、荣昌、璧山、梁平、丰都、垫江、忠县等27个区（县）以及开州、云阳的部分地区和四川省的成都、自贡、泸州、德阳、绵阳（除北川县、平武县）、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州（除万源市）、雅安（除天全县、宝兴县）、资阳等15个市； 双核 三区 两带 一轴 成渝经济圈未来整体规划 未来成渝经济圈城市群空间布局规划 “一轴” 即成渝发展主轴，加强沿线城市产业分工协作，引导先进制造业和现
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