2018年恒大住宅裙楼商业设计标准（33页）.pdf
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2018年恒大住宅裙楼商业设计标准（33页）.pdf
1、住宅裙楼商业设计要求住宅裙楼商业设计要求（2017 年版）（2017 年版）二零一八年一月二零一八年一月目录目录一 建筑.1说明. 11分类. 12商铺开间及进深. 33标高及层高. 44室内外高差. 55楼梯. 56电梯. 69烟道. 1210屋面.1311社区商业配套.14二 结构.15说明. 151 设计要求. 15三 给水排水.17说明. 171给水系统. 172排水系统. 191 配电箱、控制箱选型. 232 设备安装. 23五 暖通空调.25说明. 251 空调系统. 252 通风、防排烟系统. 273 采暖系统. 284 燃气系统. 29附录一：商铺毛坯土建做法.30附录二：社区
2、商业配套用电负荷密度参考设计指标.311一 建筑一 建筑说明说明1. 本设计要求适用于住宅裙楼商业，住宅裙楼商业包含住宅裙楼商业街及住宅裙楼附属独立商业街。2. 本设计要求中的门洞宽是指土建预留洞尺寸，门洞高是指从地面装修完成面到土建结构留洞顶的尺寸。 土建净宽是指墙体砌筑后净宽（不包抹灰厚度）。3. 除特别注明外，标高、层高和建筑高度以“m”计，其余1.1 根据规划形态， 住宅裙楼商业街及住宅裙楼附属独立商业街分为条型商业街及商业双/三街两类。具体图例如下：类型示意图条型商业街独立条型商业街示意图(优先)裙楼条型商业街示意图2类型示意图商业双/三街裙楼商业双街示意图3注：（1）考虑到塔楼竖向
3、结构对裙楼商业价值的影响，设计时优先采用独立商业街的形式。（2）单体距离要求需考虑扣除装饰柱深度。（3）商业街规划需考虑形态丰富，空间灵活多变。通过空间收放，景观配置、立面塑造等手法丰富商业趣味性和层次感。（4）图例示意中单体轮廓仅做示意，具体按项目设计为准。1.2 按装修分为两部分：1.2.1 装修部分:住宅裙楼商业的公共管理部分，如门厅、走道、1.2.2毛坯部分: 住宅裙楼商业的商铺及独立商业街商铺等独立出售的部分。具体做法参看附录一。1.3 按商铺分隔形式划分：单层铺、分层铺、骑楼铺、一拖二商铺等。2 商铺开间及进深2 商铺开间及进深2.1 商铺开间要求：商铺轴线开间尺寸应3.0m，在不受塔楼结构影响下开间尺寸宜按（1）原则上不宜设置铺面临小区园区侧的商铺，由于规划原因导致商铺开间进深比小于 1:2 时， 商铺临小区一侧尽端部分宜考虑设置社区配套用房。（2）单间商铺进深宜为 8m，不
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