2018年宝龙第六代产品都市型综合体）建造标准（10页）.pdf
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2018年宝龙第六代产品都市型综合体）建造标准（10页）.pdf
1、第六代产品标准2018 B版（商业篇）建造标准专业子类宝龙城都市型综合体，一线、新一线城市主商圈，标杆类项目产品定位定位区分2.12.1一、城市定位:城市副中心。二、开发规模:由决策会议确定。三、建造档次:由决策会议确定。代表项目2.22.2杭州滨江宝龙城得房率指标(参考值)2.32.3得房率0.57各业态参考面积2.42.4一、主力店：1）、精品超市：30006000；2）、大型超市：1.41.5万；3）、影城：35006000（放映夹层13001900，大堂400600）；4）、冰场：为800、1200两种（冰面比例最好为2:1），服务区为冰面的0.81.2倍，如有冰道增加250。二、次主
2、力店：1）、KTV：25003500；2）、健身：20003000（有泳池）、500700（无泳池）；3）、电器：10002000；4）、电玩：8001200；5）、美食广场：10002001。建筑总平面2.5 2.5 一、布局与交通规划：1、MALL的位置与周边道路：MALL置于地块交叉口至少两面临路；紧临城市主干道侧沿街布满，并设置商业广场，购物中心主出入口应面对城市节点及主要人流车流来源方向；2、购物中心一般设置两个或两个以上入口广场（兼推广活动室外广场），入口广场应结合城市主要道路及购物中心主要出入口设置。有效广场面积建议8001300，且形状相对集中、规整好用；下沉广场不宜设置在入口
3、广场的中间。主要出入口前不应设台阶，通过缓坡与城市道路相连；3、车行出入口：出入口应设置于非主要道路上，并且至少一个可供货车及垃圾处理车通行的出入口；4、垃圾运送：垃圾收集房的位置需方便运输，设计应满足垃圾运输车的操作要求；垃圾房宜设在B1层，有条件的可设置在地面一层阴角处；垃圾房的面积根据商业体量大小宜为100200（参照商业垃圾房建造标准）；5、货运场地宜设置在B1层，若只能设置在地面，则需要单独设立区域并分时管理。后勤动线包含货物等的运输、仓储、装卸、行驶和停放；及各类废弃物的运输、存放和处理；6、工作人员出入口：员工入口原则上放在阴面，可结合货流动线以及非机动车停车位设置；7、停车场设置：地面停车位尽可能布置在远离商业人流出入口处，宜布置在靠近地下车库出入口的位置。如有大型客车停车需求，建议在总图上考虑配置23个停车位； 8、公共交通及免费班车：在主要市政道路一侧的主入口附近，可设
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