2014年社区商业设计参考方案（137页）.pdf
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2014年社区商业设计参考方案（137页）.pdf
1、社区商业设计参考 Vanke Community Business Design Reference /138 0303 商业街设计（设计细则判断要点）Commercial Street 0404 店铺设计（商铺单元判断要点） Shop design 0505 后场设计 （后勤配套判断要点） Logistic design 0101 产品分类 （运营及形态设计判断要点）Product index 0202 总体规划 （价值分析判断要点）Master plan 第一部分：总体概述 第二部分：设计要点 第三部分：附录 0101 总则 General principles 0202 设计流程 Des
2、ign process 2 01 1601 16个社区商业案例调查表 02 3602 36个深圳市社区商业案例库 /138 第一部分：总体概述 0101 总则 General principles 0202 设计流程 Design process 0303 商业街设计（设计细则判断要点）Commercial Street 0404 店铺设计（商铺单元判断要点） Shop design 0505 后场设计 （后勤配套判断要点） Logistic design 0101 产品分类 （运营及形态设计判断要点）Product index 0202 总体规划 （价值分析判断要点）Master plan
3、第二部分：设计要点 附录： 3 /138 第一部分：总体概述 总则 01 ST 1.1 研究对象 1.2 考虑因素 1.3 研究思路 1.4 图例 0202设计流程 4 0101总则 General principles /138 总则 设计流程 产品分类 总体规划 商业街设计 店铺设计 后场设计 附录 01.总则 5 1.1 研究对象 社区商业的各种类型维度： 综合形态中本设计参考重点研究住宅小区配套社区商业 经营类型中本设计参考研究持有型、销售型及混合型社区商业 因项目实际情况，本参考以销售型的案例为主，同时分析销售型与持有型的关系 建筑形态中本设计参考研究集中盒子型、街铺型及混合型社区商业 因项目实际情况，本参考重点研究街铺型及混合型商业 1.2 考虑因素 社区商业定位需考虑的因素： 运营策略：经营、销售、租售结合、租售比例、资金策略 功能定位：与住宅小区的功能关系纯
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