浙江金华婺城区二七街东侧167亩地块TOD项目(容积率2.1100-170高层)规划方案上海霍普（61页）.pdf
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浙江金华婺城区二七街东侧167亩地块TOD项目(容积率2.1100-170高层)规划方案上海霍普（61页）.pdf
1、浙南保利金华项目設計從讀懂一座城開始夏商時金華地屬百越，婺文化是吳越文化重要的組成部分。金華建制久遠，自秦王政二十五年建縣，距今已有兩千年歷史。古称婺州，因其地处金星与婺女双星争华之处，而得名金华，是国家级文化历史名城。婺劇俗稱“金華劇”以金華為中心流行於金華、麗水臨海建德等地，因金華古稱婺州，1950年正名為婺劇。經國務院批准列入第二批國家級非物質文化遺產名錄。婺學俗又稱“呂學”、“金華學派”，南宋時呂祖謙開創，是南宋“浙東學派”的重要一隻，對當時後世均有相當重要的影響。悠長的歷史文化滋养了金華人濃厚的地域情懷二七老街，承载着几代金华人的美好回忆。原名铁路新村，为纪念1923年2月7日京汉铁
2、路工人大罢工改名。2001年区域重新调整，二七新村第三居委会，也就是双龙大桥西边的区域，划归双龙居委会；二七新村第一、第二居委会重新合并为二七新村居委会。2010年底，二七新村和小花园社区合并，改成二七花园社区。如今，社区的范围东起五一路，西至双龙大桥，南起工人路，北至解放西路。老弄堂，曾經的二七老街有三四十條弄巷，錯綜複雜但也為友好的鄰里關係創造了空間基礎。老站場，始建於1931年，毀於抗戰，1945年名將湯恩伯斥巨資修復，曾是浙江省最大的火車站，是金華人的驕傲。婺江情，婺江邊上曾是大人搗衣垂釣兒童游泳拾螺的地方，承載著老金華人的深情回憶。金華市區二七區塊改造是近年來浙江省最大的舊城改造項目
3、之一城市更新給金華帶來了新的面貌，但曾經的老街卻一去不復SITE项目一期规划住宅用地现状高层规划公园婺江現狀住宅回歸人本設計重塑老街場景，追溯婺江情懷重新架構生活模式，實現新生活體驗與老情懷場景的有機結合。该区域高层建筑连续面宽累积长度 180180，建筑限高4040- -60M60M，侧向间距 15M15M该区域高层建筑连续面宽累积长度 150150，建筑限高4040- -50M50M，侧向间距 16M16M規劃用地面積： 111276.2111276.2容積率： 1.81.8- -2.12.1建築密度：20%20%綠地率：25%25%建築高度： 5050 H H 8080（除限制区域）高層建築單體面寬：3030 D D 4848架空層面積佔比： 15%15%（投影面积与除含底商的高层总基地面积的比值）架空層層高： H H 4.2M4.2M配套要求： 用地面積75007500，建築面積5
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