深圳地铁七号线安托山车辆段上盖物业概念性规划设计方案（50页）.pdf
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深圳地铁七号线安托山车辆段上盖物业概念性规划设计方案（50页）.pdf
1、i 深 圳 市 蕾 奥 城 市 规 划 设 计 咨 询 有 限 公 司Lay-out Planning Consultants Ltd深圳地铁七号线安托山车辆段上盖物业概念性规划设计Concept Plan of Shenzhen Metro Line 7 Antuo Hill Superstructure Property ii 深 圳 市 蕾 奥 城 市 规 划 设 计 咨 询 有 限 公 司Lay-out Planning Consultants Ltd 前言 1、与地铁停车场工程设计协调 2、上盖物业的开发功能 3、人车交通的系统组织 4、空间形态的整体把握 5、开发强度的论证确定 为
2、充分发挥土地效能，统筹轨道开发的综合效益，促进城市空间的高效集约利用，我们在研究地铁安托山停车场设计工艺、施工特点、市场需求以及基地建设特点、交通、配套设施、内外部景观及高压走廊、超高压 LNG 管线等多方面条件因素的基础上，对其上盖物业进行城市空间的概念规划，为基地下阶段详细规划编制提供技术支撑。 【本次工作重点】 i 深 圳 市 蕾 奥 城 市 规 划 设 计 咨 询 有 限 公 司Lay-out Planning Consultants Ltd目 录 目 录 第一章第一章 背景与依据背景与依据. 3 1.1 规划背景 . 3 1.2 规划依据 . 3 1.3 相关规划解读. 4 1.3.
3、1深圳市南山区分区规划2002-2020. 4 1.3.2深圳市深圳市南山09-02 &福田05-01号片区安托山地区法定图则. 5 1.3.3深圳市深圳市南山华侨城地区法定图则（修编） . 5 1.3.4安托山停车场初步设计方案. 6 第二章第二章 基地条件解读基地条件解读. 8 2.1 区位条件分析. 8 2.2 建设条件分析. 9 2.2.1土地利用现状. 9 2.2.2用地地籍情况. 10 2.2.3内部建设情况.11 2.2.4公共设施条件. 13 2.2.5交通设施条件. 14 2.2.6地铁工艺条件. 14 2.2.6地铁工艺条件. 15 2.3 建设条件整体评价. 16 2.3.1有利条件. 16 2.3.2存在问题. 16 2.3.3发展机遇. 16 2.3.4发展挑战. 17 2.3.5建设条件综合分析. 17 第三章第三章 案例分析总结案例分析总结. 19 3.1 港
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