CCDI商业街设计专题研究报告（106页）.pdf
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CCDI商业街设计专题研究报告（106页）.pdf
1、商业街研究专题商业设计中的思考人口规模、区位、商业体量业态、业种分析项目商圈分析项目定位深度解析设计的主题、场所、印象开发流程与经营管理模式开发商投资回报的了解交通流线与空间形式商业街类型CDDI案例商业街的定义业态、业种分析项目商圈分析项目定位深度解析设计的主题、场所、印象开发流程与经营管理模式开发商投资回报的了解交通流线与空间形式商业街类型CDDI案例什什么么是是商商业业街街什么是商业街？商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。其特点主要有以下几个方面： 1.功能全。现代商业街至少
2、应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、服务、修理、交通等15项功能和5060个业种，现代商业街要力争做到“没有买不到的商品，没有办不成的事”，最大限度地满足广大消费者的各种需求。 2.品种多。现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街，不仅要做到“买全国、卖全国”，而且要有比较齐全的国际品牌，既是中国品牌的窗口，又是国际名牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。 3.分工细。分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各
3、自特色的百货店以外，其余都由专门店、专业店组成。 4.环境美。商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序，是一种精神陶冶、美的展现和享受，突出体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。 5.服务优。服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。 人人口口规规模模、区区位位、商商业业体体量量 项目所在城市的人口规模，所处区位及计划开发的商业体量，是决定这个项目成败命运的先期条件。 首先，城市城区人口规模。城区人口规模的区间划定并没有非常严格的界定，我们姑且细分为15万以下、1550万、50100万、100200万、200500万、500万以上，这个细分实际上已经将城市分级，从镇、县城、小型地市、中型地市、大型地市、省会城市到跨省域城市、到国际城市了。人口多到一定
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