2019大湾区房地产投资趋势分析报告（34页）.pdf
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2019大湾区房地产投资趋势分析报告（34页）.pdf
1、机遇与潜力： 大湾区房地产投资趋势2019年6月 目录2 引言3 第1部分：大湾区 概述 7 第2部分：广州及深圳物业投资活动不断增加 19 第3部分：支持广州和深圳的写字楼及零售物业的动力 25 第4部分：广州及深圳的投资机会 33 结论 1 | 戴德梁行PROMISE AND POTENTIAL: REAL ESTATE INVESTMENT TRENDS IN THE GREATER BAY AREA | 2距离首次公布将粤港澳大湾区 （简称大湾区，包含广东省九个城市以及香港和澳门两个特别行政区） 转化为全球经济发电机此项宏大规划接近两年后， 中央政府在2019年2月正式公布了该地区的发
2、展蓝图， 即 粤港澳大湾区发展规划纲要 。 虽然纲要并没有在新细 节上着墨太多， 但各界对于政府持续致力推动区内经济增长，均表示欢迎。 自从规划首次公布以来，各界对纲要期待甚殷， 投资者及开发商对区内的投资兴趣在过去两年亦有稳步增加。不出所料， 各界的投资兴趣大多聚焦在深圳及广州，得益于这两个大湾区内的一线城市相对成熟的经济体以及临近香港的优越地理位置。 在这份报告内， 我们会主要侧重以下三个方面进行展开 ： 1） 投资者对广州及深圳的物业日渐增加的投资兴趣； 2） 支撑这两个城市写字楼及零售物业发展的动力； 及3） 广州及深圳的投资机会。引言机遇与潜力： 大湾区房地产投资趋势 | 23 |
3、CUSHMAN & WAKEFIELD大湾区概述第 1 部分2 个特别行政区及广东省内的9 个城市广州深圳香港澳门惠州佛山中山珠海江门东莞肇庆3 | 戴德梁行大湾区城市大湾区核心城市四个核心城市的功能性定位大湾区主要目标深化区内经济及城市发展协调提高区内竞争力，与世界其他湾区竞争参与一带一路 倡议PROMISE AND POTENTIAL: REAL ESTATE INVESTMENT TRENDS IN THE GREATER BAY AREA | 4目前未来广州 制造业中心 文化枢纽 交通运输及商业 枢纽 全球大都会 华南创新区域 地区性私募基金交易市场 岭南文化中心深圳 高科技所在地 研发中心 区域金融中心 创新枢纽（具全球性影响） 合作区域（绿色金融） （金融科技） 试点区域（保险创新） 环球金融中心 贸易 / 专业服务 中心 航空枢纽 环球金融枢纽 贸易 / 专业服务中心 航空枢
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