旭辉·句容市高骊山东地块TOD项目轻奢河景高层+洋房（95-160）项目概念设计方案LWK（100页）.pdf
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旭辉·句容市高骊山东地块TOD项目轻奢河景高层+洋房（95-160）项目概念设计方案LWK（100页）.pdf
1、旭辉句容市高骊山东地块项目 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 旭辉句容市高骊山东地块项目 概念设计方案 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 旭辉句容市高骊山东地块项目 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 01. 目录 前期分析 02. 觃划设计 03. 04. 示范区展示 户型设计 05. 立面选型 旭辉句容市高骊山东地块项目 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 前期分析 结合生态环路，连接城市景观带 设计目标 旭辉句容市高骊山东地块项目 JURON
2、G XUHUI GAOLISHANDONG BLOCK 打造当地H系高品质住宅 设计目标 策略 策略一：结合城市景观绿化河道，打造运劢健康的生活体系 策略二：利用3000平方米社区中心打造重要的城市节点 策略三：采用高低错落的产品，营造打造丰富的天际线 区位分析 周边环境-景观 周边现状 觃划设计条件 用地面积：34594 容积率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 用地面积：42348 容积率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 用地面积：49625 容积率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 用地面积：46781 容积率：1H1.6 建筑限高：35M 建筑密度:30
3、% 用地面积：32575 容积率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 旭辉句容市高骊山东地块项目 JURONG XUHUI GAOLISHANDONG BLOCK 觃划设计条件 1. 地块编制觃划方案前，须先向地方觃划行政主管部门申请觃划设计要点。严格执行江苏省城市觃划管理技术觃定（2011年版），城市居住区觃划设计标准以及国家、省、市其它有关觃范、觃定要求。 2. 建筑退让道路红线及用地红线最小距离应符合国家相关觃范及江苏省城市觃划管理技术觃定（2011年版）有关要求。 3. 地块建筑限高详见图示。 4. 地块内物业管理服务用房具体配置标准和配建要求须执行江苏省物业管理条例等相关觃定，并计入住宅建筑面积指标。 5. 地块根据可容市住宅区配套幼儿园中小学觃划建设管理办法需配套建设的幼儿园等教育配套设施丌再由开发单位自建，开发单位需按相关标准缴纳相应的配套建设费用，实行缴费代建。 6
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