徐州尚都会TOD商业综合体项目规划方案-天华（51页）.pdf
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徐州尚都会TOD商业综合体项目规划方案-天华（51页）.pdf
1、徐州尚都会TOD商业综合体项目 MINI TOD MALL PROJECT OF VANKE XUZHOU SHANGDUHUI 目录 CONTENT 1 3 4 2 现有条件 EXISTING CONDITION 技术图纸 TECHNICAL DRAWING 5 体块演变 MASS EVOLVEMENT 购物中心的思考 THINKING ABOUT SHOPPING MALL 空间与形态 SPACE AND FORM 商业业态 BUSINESS FORMAT 6 现有条件 Existing Condition 施工中的地铁 Metro station under construction 区
2、位分析 Location analysis 徐州首个TOD商业项目 商业街铺： 1.5万地上，0.9万地下 公寓： 3.9万（两栋） 商业街铺： 2.6万地上，0.9万地下 办公： 2.3万（单栋） 原方案 现方案 购物中心的思考 Thinking about Shopping Mall 早在十八世纪末期，巴黎已经能够见到拱廊街的身影了。拱廊街在法语中被称作Passages Couverts，即遮蓬走廊。这样的走廊一般位于两个建筑物之间。在本雅明看来，拱廊模糊了私人居所和公共领域之间的界限。能够遮风避雨的拱廊让城市空间中的街道，变得像室内一样，各种各样的游荡者能够混迹其中。 现代购物中心的前身
3、 Earliest shopping mall 现代国内的购物综合体 Typical modern mall center 未来的城市综合体模式 Future city complex model 与城市空间的模糊定义 Ambiguous space with city 与城市空间的简单割裂 Detach from urban space 渗透 interactive 开放 open 中国城市化的快速进程，购物中心体量尺度大幅增长，在单一理解的商业价值最大化主导下带来的空间变得单调化。使到访者的体验变得乏味。与城市空间的互动大量减少。 集合 compact 与城市空间的高度互动 Interaction with urban space 绿色 sustainable 1880-2017 1790-1855 2017-? 体块演变 Mass Evolvement 红色为确定体量关系至于场地
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