街区式商业国内外案例业态及规划分析报告（38页）.pdf
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街区式商业国内外案例业态及规划分析报告（38页）.pdf
1、社会学视角下的商业地产趋势 Commercial real estate trend under sociology perspective 发展中的中产阶层与街区式商业 The developing middle class and block type business 塑造中产阶层理想生活第三空间 Shape the third space for middle class ideal life 街区式商业地产 案例分析 Case study of block type commercial real estate 柏林波茨坦广场戴比斯街区式商业群体 案例 索尼中心索尼中心 德比斯群体德
2、比斯群体 A+TA+T综合建筑群体综合建筑群体 柏林波茨坦广场戴比斯街区式商业群体 总体规划： 坚持“建筑的方案分布加短窄街道穿插”的欧洲传统城市，这能延续传统城市交融紧凑的结构。 分区规划： 在波茨坦广场商业中心内，建筑主要由 1.奔驰公司投资戴比斯群体（街区式商业综合体） 2.索尼公司投资索尼中心 3.ABB公司A+T综合建筑群 三部分功能设计各具特色 案例 戴比斯群体（街区式商业）主要功能 办公 居住 购物 餐饮 剧院 旅游 住宿 规划理念： 在规划上延续原有波茨坦大街，而且新老步行街把地块分为几个部。 通过控制建筑的尺度，以缩近建筑与人的距离，希望借此将城市次序引入人的生活，通过街道把
3、开放空间串联起来形成新的街区式商业综合体 柏林波茨坦广场戴比斯街区式商业群体 戴比斯街区式商业群体 柏林波茨坦广场戴比斯街区式商业群体 案例 街区式商业世贸天阶 案例 世茂天阶世茂天阶 日坛公园日坛公园 嘉里中心嘉里中心 新城国际新城国际 CCTVCCTV大楼大楼 项目定位：北京标志性商业 总建筑面积：22.8万平米 商业建筑面积：7.9万平米 建筑特色：街区式商业 目标人群：2545岁中产白领 市场定位：时尚、生活 主要客群面向区域：朝阳区、东城区 街区式商业世贸天阶 街区式商业世贸天阶 紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼及世贸国际公寓、新城国际等顶级公寓、连接北京第一使馆区、朝外商业圈、长安街等北京重要的城市节点与商业、文化东线。世贸天阶以其特色的街区式商业形式与定位与其他商业形成差异化定位，取得巨大的成功 世贸天阶是集购物、餐饮、娱乐、休闲、空间艺术于一体的全感官体验休闲购物场所 北
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