2020成都三友香澜半岛商业中心定位招商方案（40页）.pdf
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2020成都三友香澜半岛商业中心定位招商方案（40页）.pdf
1、 2020年7月区域介绍招商方案目目 录录CONTENTS123项目梳理商务合作4区 位 介 绍区 位 介 绍PART 01PART 01项目市调-区域概况成华区域 位于成都市区东北，享有“成都之精华”的美誉，是中心城区之一成华，建设中西部综合实力一流城区，辖14个街道，面积108平方公里，常住人口94万； 北改工程主要战场之一，是成都最具投资价值的洼地； 土地资源是成都唯一拥有大量可开发资源的中心城区； 综合交通是成都最具辐射力的中心城区； 生态人文成都最具内涵的中心城区； 科技人才成都最具创新活力的中心城区；项 目 梳 理项 目 梳 理PART 02PART 02Part2项目盘点项目盘点
2、I.整体概况II.剩余货源III. 项目swot分析02 项目概况4号楼6号楼5号楼占地面积：约60亩，38905平方米建筑面积：206000平方米容积率：4.30 绿化率：40.55%停车位:1013个总户数：1900户 户型区间：48-142楼栋总数：由8栋21-22的高层电梯围合而成商业面积：7767.65总户数：46户物业费：4元/平方米/月户型：61.75-302.41香澜半岛由四川三友集团开发，位于成都市主城区二环至二点五环间，属于北门驷马桥片区，是成都城区河景大盘。两河环抱呈天然的U型源湾半岛地形，自然环境优美。02项目处于驷马桥片区二环至二点五环间，发展较为成熟，紧邻驷马桥与动
3、物园商圈，区位条件优越地块位于成华区驷马桥内，处于二环与二点五环之前，距离市中心天府广场距离 5.4公里，距离火车北站直线距离 1.7公里，区域成熟，存在大量“北改”置业客户；地块紧邻驷马桥商圈，与动物园商圈华润熙悦、熊猫广场商业体相隔1.5公里，近享荷花池、李家沱商圈，区位条件好；火车北站天府广场5.4公里1.7公里动物园商圈李家沱商圈驷马桥商圈荷花池商圈项目概况-项目区位项目概况-区位分析02地块距离地铁3号线与7号线交汇站点驷马桥站500米，3号线于去年8月份正式开通运行，1号线（终点站升仙湖站）距离项目1KM左右，周边公交乘坐便利，车行道路通达，整体交通条件佳。 车行交通： 地块东侧驷马桥路，可至二环，通往市中心方向，东侧往青龙场立交桥，可通往出城方向； 公共交通：距离宗地300米以内，有驷马桥站，横桥街站、洪山南路南站、升仙湖北路南站，共计四个公交站台，距离地块1KM有二环快速公
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