1、广州广州K11购物中心案例分析购物中心案例分析目录A. 项目基础研究B. 项目功能及品类分析C. 项目动线及建筑设计D. 项目配套设施及亮点A. 项目基础研究A1 项目基础资料A2 项目相关方介绍A3 项目区位分析A4 项目交通分析A5 项目商圈界定A6 项目竞争分析B. 项目功能及品类分析C. 项目动线及空间设计D. 项目配套设施及亮点目录广州K11购物艺术中心位于广州市珠江新城CBD商圈，建筑面积7万平米，定位商旅文聚集地，以艺术为主题的休闲购物中心商业面积7万平方米，共10层，地上8层，地下2层，场内设有目前广州商业体中面积最大、超800平方米的艺术空间，跨越商场的1、3、4层项目基础资
2、料项目概况项目名称广州K11购物艺术中心所属商圈广州CBD商圈项目定位商旅文聚集地Travel Retailing客群定位中青年品质消费客群商业体量7万平方米开业时间2018年3月31日项目位置广东省广州市珠江东路6号周大福金融中心轨道交通地铁5号线、地铁APM线广州K11购物艺术中心效果图K11艺术购物中心是香港新世界发展有限公司创立的高端品质生活品牌，首次将艺术、人文、自然三大理念融合，目前已入驻全国8个城市项目开发商关于K11新世界发展有限公司(“新世界发展”)于一九七零年由郑裕彤博士创立，并于一九七二年在香港联合交易所挂牌上市。经过二十多年的经营与发展，集团的核心业务已由最初的房地产拓
3、展至酒店投资、基础设施、服务、建筑工程、电讯及交通运输等领域。新世界发展是香港四大地产发展商之一，由该集团兴建的“香港会议展览中心”是目前香港最大、最有特色的商业中心之一艺术人文自然K11是世界上第一家博物馆零售店郑志刚先生于2008年创立的一个革命性的博物馆，零售概念和艺术与商业的混合模式，K11是世界上第一个原创品牌，开创了艺术人文自然三大基本要素的融合目前新世界发展有限公司以在国内8个城市建立了K11，包括香港、北京、天津、上海、武汉、宁波、广州、沈阳，建筑面积达120万平方米以上项目相关方介绍K11位于广州市主城区，区位条件优越，人口消费需求旺盛、消费能力强项目区位分析节点轴线轴线边界边界领导者适合做综合体可以规模大差异化适合做商街规模小回报高差异化适合做时尚利用流动性跟随者适合做邻里必需与配套跟随者利用景观做特色地块在区域内位置根据广州市城市总体规划（2017-2035年）草案，
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