商业街调研及金大地产品标准化建议报告（139页）.pdf
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商业街调研及金大地产品标准化建议报告（139页）.pdf
1、目录 研究目标及思路 商业街分类阐述 商业街案例调研 商业街研究结论 金大地产品标准化建议 一 研究目标及思路 二 商业街分类阐述 三 商业街案例调研 四 商业街研究结论 五 金大地产品标准化建议 研究目标及思路 本报告研究的目标基于贵司的商业街研究任务书，即通过对目前市场上各类型商业街的广泛而深入的研究，为贵司特 色商业街区产品的标准化提供策略建议，从而有助于贵司在安徽省乃至全国的商业街连锁复制开发； 本报告的内容则主要分为两大部分： 一是针对市场上各类型商业街进行深入细致研究，从业态品牌、建筑设计、动线规划、后勤设施、特色亮点、营销推 广、租售策略等多角度剖析，吸取成功经验，规避失败因素，
2、并总结各类型商业街研究结论； 二是在各类型商业街研究结论基础上，遴选最具复制性和市场发展力的商业类型，结合贵司在商业地产领域的战略目 标，为贵司制定商业街区标准化产品线。 基于研究目标，本报告倾注了大量篇幅分析案例，旨在贯彻“理论源于实践，并应用于实践”的研究思路，最大限度 避免非客观因素的干扰，以期实现本报告的研究目标； 在本报告中，商业街案例主要来自目前中国两个商业最发达的城市上海和北京，部分案例来自于长三角其他城市，多 层次地研究商业街产品； 同时，还需注意到的是，在所研究的商业街案例中，几乎没有“完全相同”的产品，即每个商业街项目都有基于所在 城市经济、文化、区位以及消费偏好的烙印，但
3、仍然能够在差异化中寻找到众多表面背后的共性，这也正是本报告着 力发掘、比较和归纳总结的重点； 在此基础上，我方将和贵司深入探讨最符合贵司战略目标的商业街类型，为贵司制定标准商业街产品。 一 研究目标及思路 二 商业街分类阐述 三 商业街案例调研 四 商业街研究结论 五 金大地产品标准化建议 类别 特征 项目列举 综合时尚商业街 体量较大、业态全面 大宁国际、三里屯Village、三里屯SOHO 国际名品街 国际奢侈品牌 湖滨国际名品街、和义大道 历史建筑改造街区 老城区、历史底蕴、特色定位 新天地、南京1912、教场秦淮坊 景观风情街 商业与水景、旅游相结合 西湖天地、李公堤 美食娱乐街 业态以餐饮为主 成都兰桂坊、虹梅路休闲街 文化艺术街区 艺术品、个性化商品 田子坊、798 社区商业街 定位居民日常生活 证大大拇指、梅陇镇新都会、尚乐坊 地下商业街 年轻时尚定位、连地铁 迪美、伊美、香
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