2019住宅配套项目强排设计复盘总结经验（96页）.pdf
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2019住宅配套项目强排设计复盘总结经验（96页）.pdf
1、 住宅+配套项目强排设计投标复盘与总结2019.05 CONTENTS住宅+配套项目投标总结 01020304项目概况时间/人员/组织模式/竞争对手解题逻辑文本框架/设计理念/重点表达方案对比总平面/户型设计/立面设计/示范区设计经验总结本次收获/注意的问题 本案地块位于济南市历城区张马片区，是济南新东站片区的配套居住区，基地南侧紧邻工业北路，且处于奥体中路北延线的门户节点上，交通便捷、地段稀缺、周边大盘环伺、发展潜力巨大。SITE北二环西二环东二环绕城高速黄河华山片区济南西站济南站老城区CBD奥体中心新东站历城站项目概况n区位介绍 概念方案范围：本次招标内容主要是为A-3、A-4、A-7、A
2、-8、C-6-1五个居住地块概念强排设计设计及含配套代建地块的整体强排设计。项目概况n设计任务本项目首期地块可规划建设用地316.2亩，5宗居住用地，可规划地上建筑面积40.2万平米。首期配建学校及公共设施8.82万平米（含3所幼儿园、2所小学，1所初中，社区文化服务中心、社区体育中心及社区医疗中心各一处） 3.19日 提供服务建议书，资格筛选3.25日 初步沟通，3家入围3.29日 招标文件发布 （共计14天）4.08日 营销定位报告发布4.12日 上海总部开标项目概况n时间安排住区一组 李献良、谢泽龙、韩智如、高梦雨n人员安排与上海柏涛合作，成立联合工作营模式上海柏涛柏向事业部 郭俊瑭、蒋
3、鹏飞、许思璇n组织模式 3.28日 现场踏勘航拍、售楼处踩盘项目概况n时间安排 3.28日 现场踏勘航拍、售楼处踩盘项目概况n时间安排 项目概况3.29日 片区城市设计资料n时间安排2018年3月，结合轨道集团要求以及教育配置标准、济南公共服务设施配置标准要求，启动张马屯片区街区控规优化调整工作。 项目概况3.29日 片区城市设计资料n时间安排 项目概况3.29-4.02日 前期分析及强排方案n时间安排 项目概况3.29-4.02日 前期分析及强排方案n时间安排 4.02日 柏涛工作营开展工作项目概况n时间安排4.02日 柏涛工作营开展工作项目概况n时间安排淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送资料 项目概况4.02-4.08日 柏涛工作营(共6整天)n时间安排 项目概况4.02-4.08日 柏涛工作营(共6整天)n时间安排 项目概况4.09-4.11日
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