物业管理服务公司工程部工作手册（143页）.doc
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物业管理服务公司工程部工作手册（143页）.doc
1、xx物业管理工程手册 北京xx物业管理服务有限公司资产服务部编制第一章 工程部职责范围6一、工程部职责：7二、工程部职责范围：7第二章 工程部组织架构9第三章 岗位职责10一、工程经理岗位职责11二、工程总工程师岗位职责12三、工程总值岗位职责13四、工程主任岗位职责13（一）工程电气主任岗位职责13（二）工程设备主任岗位职责14（三）工程综合主任岗位职责15五、工程主管岗位职责15（一）电梯主管岗位职责15（二）强电（运行）主管岗位职责16（三）强电（维修）主管岗位职责16（四）锅炉主管岗位职责17（五）空调主管岗位职责17（六）给排水主管岗位职责18（七）弱电主管岗位职责18（八）综合维修
2、主管岗位职责19六、各系统岗位职责19（一）电梯工岗位职责19（二）电工运行班岗位职责20（三）电工维修班岗位职责20（四）锅炉工岗位职责20（五）空调工岗位职责20（六）水工岗位职责21（七）弱电工岗位职责21（八）综合维修工岗位职责21（九）水处理化验员岗位职责21（十）库管员岗位职责22（十一）工程值班台岗位职责22第四章 各系统管理制度23一、工程总值管理制度24二、强电管理制度25三、弱电系统管理制度26四、空调系统管理制度26五、电梯系统管理制度27六、给排水系统管理制度28七、综合维修管理制度29八、工程值班台管理制度29九、入户维修注意事项30第五章 各系统交接班制度一、电梯运行人员交接班制度33二、变电室交接班制度33三、锅炉房交接班制度34四、给排水交接班制度34第六章 各系统设备运行管理规程一、空调设备运行管理规程37（一）空调运行巡视制度38（二）空调巡视程序表39（三）制冷机组开停程序39（四）相关表格39二、给排水设备运行管理规程39（一）给排水设备、设施操作规程42（二）给排水设备巡查规程
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