物业公司工程部岗位职责工作手册与管理制度（158页）.doc
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物业公司工程部岗位职责工作手册与管理制度（158页）.doc
1、中国区资产服务部 | 2013工程手册目录1. 工程部职责范围2. 工程部岗位职责3. 工程部各系统管理制度4. 工程部各系统交接班制度5. 工程部个系统设备运行管理规程6. 工程部各系统设备维修保养规范7. 工程部事故处理办法及相应预防措施8. 各种工程表格9. 工程人员管理手册1工程部职责范围1. 工程部职责范围1.1 工程部职责：1) 负责制定本部门的岗位职责，及各项业务的服务质量标准。2) 负责维修记录单的监督检查、并做好标识管理工作。3) 负责公司物业、设备维护、保养管理工作。4) 负责各管理处有偿维修管理工作。5) 负责公司日常设备、系统检验和物业验收。6) 负责做好公司检验、测量
2、设备的管理工作。1.2 范围：1) 负责大厦强弱电系统的运行管理，设备维护保养和检修故障。2) 负责大厦电梯系统的运行管理，维护保养和检修故障。3) 负责大厦空调系统的运行管理，设备维修保养和故障。4) 负责大厦给排水管道系统的管理，设备维修保养和检修故障。5) 负责联系处理大厦土建结构方面的渗漏水。6) 负责大厦各动力系统的完善改造，设备更弃以及小项增改工程施工。7) 确保工程所有设备的正常8) 运转，维修保养好大厦的硬件。工程部组织架构2工程部岗位职责2. 工程部岗位职责2.1 工程经理岗位职责部 门：工程部直接上级：总物业经理技术咨询与汇报： CBRE总部工程监管人员直接下级：工程专业主管工作地点：物业办公室工作职责：1) 招募、培训、安排和评估工程部成员的工作。2) 审核和指导部门的工作。3) 完善维修、变更和设备需求的特殊要求。4) 筹划、协助和完善大厦自动控制系统。5) 新的或是改进的建筑装修项目与设计师和项目经理接洽。6) 与当地有关政府机构接洽，以确保大楼符合有关的建筑条例和各项规定。7) 完善、指导和评估服务工作安排，使你方的工作符合住户的要求，并达到最佳的满意程度。8) 建立自动控制系统。
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