邹城中南樾府居住用地规划及建筑设计方案(39页).pdf
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邹城中南樾府居住用地规划及建筑设计方案(39页).pdf
1、邹城中南樾府项目 ZOU CHENG ZHONG NAN YUE FU XIANG MU邹城中南樾府ZOU CHEN ZHONG NAN YUE FU XIANG MU规划及建筑方案设计PLANNINGARCHITECTURALDESIGN市政府市政府钢山幼儿园、钢山幼儿园、小学、初中小学、初中邹城一中邹城一中中医院中医院东城医院东城医院红十字燕京医院红十字燕京医院千千泉小学泉小学千泉医院千泉医院齐鲁时代广场齐鲁时代广场邹城六中邹城六中贵和购物广场贵和购物广场百货大楼百货大楼铁山公园铁山公园体育公园体育公园唐王河公园唐王河公园朱山朱山岗山岗山本案本案周边朱山、岗山等自然景观环绕;教育、医疗资源
2、齐全;距离市商业中心约4公里;配套资源丰富。周边资源周边资源ZHOU BIAN ZI YUAN西苇水库西苇水库前期分析前期分析QIAN QI FEN XI0202樾府用地樾府用地(71674.13(71674.13)地块控制指标地块控制指标地块编号地块编号2018A5号用地性质用地性质居住用地净用地面积(平方米)净用地面积(平方米)71674.13建筑面积(平方米)建筑面积(平方米)120004容积率容积率1.5容积率(地上)2.02.00.4容积率(地下)1.2建筑密度(建筑密度(% %)25绿地率(绿地率(% %)40居住人数(人)居住人数(人)-主体建筑高度(米)主体建筑高度(米)H H
3、8080(以设计室外地坪起算)集中绿地用地面积(平集中绿地用地面积(平方米)方米)-停车停车泊位泊位机动车(个)机动车(个)普通住宅1.2辆/户;公共配套0.8辆/100;公共车位住宅停车位*5%非机动车非机动车( (个)个)住宅1辆/户配套说明配套说明物业用房: 3*总建筑面积;社区办公:总建筑面积*3,且 300(其中政务用房 50)养老用房: 20 / 百户;充电设施:100%预留健身设施: 0.1/ 人(室内)或 0.3/ 人(室外)其他配套参照居住区设计规范千人指标执行邹城中南樾府项目 ZOU CHENG ZHONG NAN YUE FU XIANG MU规划设计规划设计GUI HUA SHE JI0303现状住宅现状住宅大寒日日照时间分析场地北侧、西侧现状自场地北侧、西侧现状自身日照条件不足大寒日身日照条件不足大寒日3 3小时(蓝色楼座位置)。小时(蓝色楼座位置)。现状条件现状