高密市桃园小区棚户区改造项目规划设计方案（30页）.pptx
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高密市桃园小区棚户区改造项目规划设计方案（30页）.pptx
1、高密市 桃园小区棚户区改造项目规划设计PART 01项目概况PROJECT OVERVIEW1 区位分析项目用地位于高密市老城中心位置，属于棚户区改造项目，周边生活配套设施非常完善，市井生活气息浓厚。2 城市解读3 用地分析用地面积： 67069容积率：1.5建筑限高：35m二期县级棚户区改造项目面临的困难用地周边现状住宅密布，怎样规避对现状住宅的日照影响。分期建设，怎样衔接各期住宅。提高品质，创造特色，棚户区改造不代表低质简陋。保留市井生活气息，不能让改造破坏几十年的邻里关系。政府引导下的县级棚户区改造项目应该做？ 对于城市： 树立旧城更新的典范 对于政府： 保障民生工程 对于平台： 提升投
2、资平台的公信力 合理开发土地价值 对于居民： 市井生活的集体记忆 良好的居住感受PART 02规划理念PLANNING CONCEPT 打造富有地方特色的生活社区，保留市井生活气息地域文脉的延续和传统居住邻里空间的传承延续地域特色借鉴传统住宅特色及现状城市肌理，进行提炼，延续地域文脉。传承邻里关系借鉴传统住宅邻里模式，重塑邻里空间，维系本来的邻里关系和市井生活。 开启一个旧城更新的方案地域文脉的延续和传统居住邻里空间的传承新镇New Town邻里单元Precinct邻里Neighborhood 树立一种乡土主义的设计模式强调地方特色和民俗风格的设计，在设计中尽量使用地方材料，表现出因地制宜的特
3、色，使建筑在整体风格上与当地的风土环境相融合。PART 03规划设计PLANNING DESIGN1 方案比选 北区方案一（全多层）方案二（多层+小高层）方案三（全小高层）层数5层、6层、7层5层、6层、11层11层说明建面积最低、户数最少建面积适中、户数适中建面积最高、户数最多2 方案比选 南区方案一（全多层）方案二（多层+小高层）方案三（全小高层）层数6层、7层5层、9层、11层11层说明建面积最低、户数最少建面积适中、户数适中建面积最高、户数最多3 总平面图4 邻里空间邻里单元邻里单元邻里单元邻里单元邻里单元邻里单元邻里单元邻里单元邻里单元邻里单元邻里中心邻里中心传承邻里空间借鉴传统住宅邻里模式，重塑邻里空间，维系本来的邻里关系和市井生活。南北两区两栋住宅楼围合成一个邻里单元，多个邻里单元围绕一个邻里中心形成一个邻里单位。南北两区通过一条林荫轴线相连接，轴线结合现状住区出入口设置，南
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