聊城高新区智能制造产业园规划设计方案（19页）.pptx
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聊城高新区智能制造产业园规划设计方案（19页）.pptx
1、中标项目，一期已开工建设基地位于聊城东部高新区，与市区距离较远，5公里范围内没有较大的交通枢纽，造成区位及交通上的劣势基地周边路网完善，靠近两条重要快速路，弥补了交通上的劣势基地周边虽然发展迅速，但目前仍然处于起步阶段，业态相对单一，尤其缺乏配套基地基地基地基地基地被周边路网、河道割裂为四个地块，总用地面积54.6ha整个规划区域南北长1000米，东西宽630米设计要求：1、容积率1.2左右2、生产类建筑占比 80%3、研发、配套类占比20%现状厂区现状厂区针对设计要求提出问题？现状厂区现状厂区1、规划布局中的整体性2、园区的服务配套体系3、与周边环境的交流、互动4、合理安排各种功能流线，避免
2、冲突5、树立园区的标杆形象？在古代里坊城市中获灵感，将整个规划区域按照里坊形制划分，“周边围城、中心造园”1、设计理念“方城曲园”周边围城、中心造园经调研、沟通，50亩是中小企业需求的最大规模，通过划分50亩组团来构建方的“城” ，并通过组团之间的梯次灵活变化体现整个园区的序列感、层次感、和整体性2、尺度控制，方团围城引入水轴、绿轴，打造核心园，强化整体布局的紧密联系与完整性核心园的组团结构与建筑形制上的突变打破兵营式布局，让空间充满变化与灵动3、引水铺绿，曲线造园水轴绿轴滨河广场北区滨水互动空间南区滨水互动空间滨河广场核心园 为强化园区的服务配套功能，减少生产类建筑占比，提高研发配套产品占比
3、 为控制开发成本，停车尽量在地上解决，尽可能沿外围道路布置，减少对园区品质的影响大体量的生产功能类建筑沿外围布置，研发服务配套类建筑对环境品质要求较高，布置在园区核心高层办公产品，沿城市干道两侧设置，拉升园区对外的形象展示园区生产运输流线与服务流线相对独立，避免干扰，尽量在主要道路开口，适应大型货车的出入，考虑地块之间的衔接关系，尽量避开河道、绿地生产运输流线服务配套流线园区主干路（1.5倍间距，主运输通道需要开阔的视野）园区次干路（0.70.8倍间距，满足厂房与主运输通道的衔接）组团内部路（厂房之间的连通，满足消防和必要采光要求，集约用地） 两种流线、三级路网园区建筑形象统一考虑，形成有节奏的变化，并与周边现状建筑、景观协调，通过局部异形建筑的点缀增加园区的灵动园区水体与外围景观河道衔接，与城市资源产生交流互动，同时也减少了园区水体维护的成本干道两侧办公楼12-20F，叠加虚高部分最高可
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