甘肃兰州城市投资可行性研究报告（25页）.pptx
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甘肃兰州城市投资可行性研究报告（25页）.pptx
1、甘肃省兰州市城市投资可行性研究报告陕西地区公司. 10流程与运营编号：流程与运营名称：当代节能新进城市甄选指标单 本表是第几次核准： 次；本表生效日期： 年 月 日 ；此前核准过： 次工作表自动终止使用一、作业标准原则项目/中心：填制人：填表时间：二、作业标准范围：三、作业标准职责：序号内容计算公式/单位评价体系现行数据得分5分4分3分2分一城市 基本面 支撑度人口常住人口万人（城市基本面介绍：百强县排名情况、经济发展情况、产业结构、人口及人均收入情况、政府负债率等。）得分=（101-百强县排名）*0.340330人口净流入2017年常住人口-2016年常住人口（万）2.9小学生在校人数万人3
2、5.58城镇化率%48.22%经济GDP亿元1355人均GDP万元3.37第三产业占比%40.1%人均可支配收入元29463政府债务率城投有息负债余额/GDP1.49%二房地产市场成熟度成交规模住宅销售面积近三年商品住宅成交面积均值（万）300以上200-300（含）100-200(含）100（含)以下652住宅销售总额近三年商品住宅成交金额均值（亿元）250以上150-250（含）80-150(含）80（含)以下122住宅销售面积增长率近三年商品住宅成交面积平均增长率(%)30%以上20%-30%（含）10%-20%(含）10%（含)以下26.5%4成交价格商品住宅成交价格近一年商品住宅成交
3、均价（元/平）7000以上6000-7000（含）5000-6000（含）5000（含）以下56463住宅价格增长率近三年商品住宅成交均价（元/平）30%以上20%-30%（含）10%-20%(含）10%（含)以下12%3住宅用地成交楼面地价近一年住宅用地成交楼面地价（元/平）1000以下1000-2000（含）2000-3000（含）3000（含）以上13724三房地产市场发展潜力去化压力住宅出清周期住宅库存量/近6个月平均销售面积（月）6以下6-10（含）10-15（含）15以上133住宅土地消化周期（近三年成交规划建筑面积-累计销售面积）/年均销售面积（年）小于00-1（含)1-2(含）2以上1.13进入空间住宅价格/宅地价格%3以上（含）2-3（含）1-2（含）1以下3.15开发投资额/GDP年度住宅开发投资额/年度GDP（%）小于20%（含）20%-30%（含）30-40
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