龙湖房地产公司持有商业运营期专项维修标准参考.xls
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龙湖房地产公司持有商业运营期专项维修标准参考.xls
1、序序号号系系统统项项目目部部件件数数量量专专项项维维修修参参考考时时间间龙龙湖湖维维修修评评估估年年限限国国家家标标准准行行业业标标准准厂厂家家标标准准折折旧旧估估值值年年限限1 1高高压压供供电电系系统统变压器18-22年 10年2 2各类设备柜柜体10-15年8年3 3电流互感器10-15年8年4 4中央信号屏10-15年8年5 5PT柜（电压互感器）10-15年8年6 6避雷器10-15年5年7 7接地刀闸10-15年6年8 8高压母线10-15年6年9 9继电保护装置10-15年6年1010配电室高压预试1110-15年1年1111低低压压配配电电系系统统各类开关柜柜体10-15年8年
2、1212低压配电箱10-15年6年1313低压配电线路14-16年8年1414双电源转换箱10-15年6年1515更换直流屏控制器10-15年6年1616降压启动柜自耦器10-15年6年1717变频器10-15年6年1818节能器10-15年6年1919断路器10-15年6年2020熔断器10-15年6年2121刀型开关10-15年5年2222转换天关10-15年5年2323接触器10-15年5年2424星-三角（自耦）启动器10-15年5年2525变频器10-15年5年2626软启动器10-15年6年2727电涌保护器10-15年5年2828电容补偿柜5-6年10-15年6年2929电缆桥架
3、更换10-15年 10年3939应急照明集中供电蓄电池2-4年3年3030电电机机诱导风机3-5年10-14年3年3131通风轴流、新风机；排风机3-4年10-14年4年3232生活、稳压水泵电动机2年10-14年2年3333污水泵电动机2年10-14年2年3434消防水泵电动机4年10-14年7年3535消防风机电动机7-10年10-14年5年3636电梯、扶梯电动机6-8年10-14年5年3838冷却水塔电动机2年10-14年2年3939发发电电机机蓄电池2-4年12-20年3年4040智能控制屏10000h10年10年8年4141冷却水塔填料更换5年5年4242曲柄连接机构10000h10年10年10年4343柴油供给系统（油泵、喷油嘴、增压机构、油箱）10000h10年10年10年4444润滑系统（机油泵、滤清器、冷却器、限温器、油箱）10000h10年10年10年4545冷却系统
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