1、前提工作前提工作工作内容工作内容办理时限办理时限办文结果办文结果 1、 宗地地貌图、地质初勘 资料、政府规划指标及 公司规划指标 买地方案建造成本测算2天/方案 方案建造成本比 较表 2、同上 与财务部合作测算买地 方案地价成本指标 2天/方案 方案总经营成本 比较表 3、 地价、预估销售价格、 利润指标、规划方案技 术经济指标 规划方案技术经济指标 建造成本测算 2天/方案 方案建造成本比 较表 4、 投标各方案技术经济指 标 投标规划方案的建造成 本测算 1天/方案 方案建造成本比 较表 5 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参 数 土方、土坡方案经济分 析 2天方案成本比较表 6
2、经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参 数 基础方案经济分析2天方案成本比较表 7 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参 数 结构方案经济分析5天方案成本比较表 8 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参 数 设备选型方案经济分析2天方案成本比较表 9 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参 数 其他方案经济分析2天方案成本比较表 10 规划方案技术经济指标 、土方地基方案、装修 档次样板、设备选型方 案 编制成本指标指导书30天成本指标指导书 11 结构、建筑、给排水、 电气施工图，装饰材料 样板及价格 土建、安装总包标底编 制 30天总包标底 12施工图纸装饰工程量清单编
3、制3天-5天工程量汇总表 13施工图纸环境工程量清单编制14天工程量汇总表 14施工图纸 其他分项工程工程量汇 总表编制 按工程量大 小定3-5天 工程量汇总表 15 开标后的投标书（经济 标部分） 投标书经济分析报告 总包：7天/ 环境：5天/ 其它：2天 投标经济分析表 序号序号 成本部办文计划 测算阶段测算阶段 目标阶段目标阶段 招投标阶段招投标阶段 16 招标书中的技术标基本 完成 经济标编写 总包：7天/ 其它：3天 17 招标书中的技术标基本 完成 招标书审核13天 18合同审核13天 19施工图、材料样板选定 成本详细指导书编制21天成本详细指导书 20 施工图纸齐全、材料价 格
4、确定、图纸会审纪要 施工图预算编制及核对1070天施工图预算 21 工程指令单、零星委托 审批 1天 22 签证工程量完成，项目 部完成签证手续 签证审批13天 23 施工单位报送签证、设 计变更结算，项目部完 成工程量初审 变更、签证结算审核 15天-20天 （月结，项 目部在每月 3日前完成 上月初审） 签证结算书 24设计变更评审2天经济分析表 25 工程竣工后施工单位报 送结算，项目部完成工 程量初审，结算资料齐 全。 总包工程竣工结算编制 及核对 6080天总包工程结算 26 工程竣工后施工单位报 送结算，完成工程量初 审，结算资料齐全。 装修工程竣工结算编制 及核对 1525天装修工程结算 27 工程竣工后施工单位报 送结算，项目部完成工 程量初审，结算资料齐 全。 其他分项工程竣工结算 编制及核对 15天分项工程结算书 28 施工进度满足合同要 求，项目部完成审批手 续，资料齐全 付款审批单审核2天 29 工程结算完成，结算资 料齐全 工程竣工结算资料汇总60天 完成文件整理及 移交 30 工程施工及材料结算完 成 工程建造成本结算分析30天 工程建造成本分 析报告 31上述结算工作全部完成 工程总经营成本结算分 析 15天 工程经营成本分 析报告 审算阶段审算阶段 后评估阶段后评估阶段
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