旭辉房地产集团下属项目股权合作标准条款清单（2页）.doc
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旭辉房地产集团下属项目股权合作标准条款清单（2页）.doc
1、 旭辉集团下属项目股权合作标准条款清单项目内容备注融资规模项目资金峰值的70%（1）债权投资部分：总规模除去在注册资本中分红的占比1.规模融资总规模除去在注册资本中分红的金额2.到位时间同步支付土地款或者我方付款后一个月内3.用途共同支付土地款4.抵押物项目公司100%股权5.收益10%/年，到期一次性分配不高于12%/年总成本6.融资顾问费2%/年7.期限36个月 12个月起可以提前归还8.抵押物项目公司100%股权，收购项目公司51%股权后，旭辉集团持有的项目公司股权49%质押9.担保旭辉集团（境内母公司）提供担保（2）股权投资部分：注册资本中占比25%-30%1.金额51%注册资本金其中
2、21%-26%非真实股权部分按照债权计息2.方式股权收购或者增资3.占比51%4.其余股权旭辉集团持有49%股权5.股权质押旭辉集团持有的49%股权质押给基金6.分红权税后利润的25%-30%根据双方协定7.董事会2:1=基金:旭辉重大事项旭辉集团有一票否决权重大事项包括：决定是否使用旭辉品牌，及开发团队等8.股权回购权旭辉集团有权平价回购基金持有的项目公司21%的股权，从而使得股东持股比例为30%:70%=基金:旭辉集团。回购后董事会比例为1:2=基金：旭辉。该回购权在基金第一期投入后第19个月的第一天开始生效，前提条件是旭辉集团没有任何对基金，及项目公司没有任何对基金及其他第三方（仅限金融机构）的违约行为9.退出在资金投入36个月时或者当项目住宅销售（以面积计）超过90%时，资金方有权立即退出所有股权投资本金及应得分红收益10.旭辉集团承诺如果股权投资到期，项目公司出现资金短缺从而使得基金不能退出所有股权投资本金及应得分红收益，则短缺部分由旭辉集团以其全部其他财产补足缺口部分（3）监管条件1.公司运营公司对外签署重大合同需提前告知董事会，每月将资金计划报董事会审批，计划外用款需提前经资金方委派财务经理同意。2.公司运作管理资金方将暂不行使监管权力，直至项目公司或旭
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