房地产土地一级开发与一、二级开发联动培训课件（92页）.pdf
-
资源ID：390803
资源大小：2.95MB
全文页数：92页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产土地一级开发与一、二级开发联动培训课件（92页）.pdf
1、焕禾咨询焕禾咨询 土地一级开发与一、二级开发联动-法律问题、案例与关键问题的分享专注 城市发展与房地产进步的思想城市国有土地城市国有土地(毛地毛地)乡村集体土地乡村集体土地(生地生地)净地、熟地净地、熟地征地、拆迁、安置征地、拆迁、安置市政配套建设市政配套建设X 通一平通一平什么是什么是“土地一级开发土地一级开发”？-生地变熟地、毛地变净地过程（使土地达到出让、建设条件生地变熟地、毛地变净地过程（使土地达到出让、建设条件） 土地一级开发：是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该
2、区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。一级开发结果就是使生地（毛地）变成熟地（净地），达到出让的标准。2本报告是严格保密的。3成功的一级开发需要解决诸成功的一级开发需要解决诸多问题：多问题： 合理的运作模式？ 核心难题是什么？操作中有哪些主要障碍？选择怎样的城市与区域？ 应该怎么样签署协议？难题：操作中有哪些障碍操作中有哪些障碍为什么要关注一级开发？：为什么要关注一级开发？：机遇巨大机遇巨大 OR 风险无限风险无限 前提：一级开发的基础一级开发的基础一级开发一级开发盈利：一级开发的盈利路径一级开发的盈利路径剖析：剖析运
3、作中核心要点剖析运作中核心要点案例：分析实操案例分析实操案例本报告是严格保密的。4第一部分：一级开发基础与法律问题第一部分：一级开发基础与法律问题【1、机会】、机会】“新型城镇化、棚户区改造新型城镇化、棚户区改造”-一级开发将面一级开发将面临巨大的发展机遇？临巨大的发展机遇？产业基础、产业结构弱产业基础、产业结构弱人口集聚弱、技术基础差人口集聚弱、技术基础差资金实力不足资金实力不足城市基础设施薄弱城市基础设施薄弱目标：加目标：加快推进城快推进城镇建设镇建设-发展有发展有序、布局序、布局优化优化新型城镇化、棚户区改造新型城镇化、棚户区改造 基础设施建设：基础设施建设：交通、供水、交通、供水、污水、垃圾处理等，完善基污水、垃圾处理等，完善基本功能；本功能； 完善城市公共服务：完善城市公共服务：学校、学校、医院、商业服务等；医院、商业服务等； 推动人口转移与集聚：推动人口转移与集聚：为农为农村人
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
