商业地产公司商业建筑设计管控手册（174页）.pdf
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商业地产公司商业建筑设计管控手册（174页）.pdf
1、技术管控手册 技术管控手册 建筑篇 ? 商? 业? 地? 产? 股? 份? 有? 限? 公? 司设 计 中 心 ? 商? 业? 地? 产? 股? 份? 有? 限? 公? 司设 计 中 心 商商 业业 地地 产产 技术管控手册/ 第二册 建筑篇 目录 目录 前 言 总 则 . 1 一、项目前期 . 3 前 言 总 则 . 1 一、项目前期 . 3 1 项目前期规划风险调研表 . 4 2 项目前期设计条件调研表 . 9 3 项目前期景观资源调研表 . 16 二、方案阶段 . 18 二、方案阶段 . 18 1 购物中心总图指标、单体、效果类方案移交要点审查表 . 19 2 总图方案及竖向设计要点审查
2、表 . 22 3 写字楼平面设计要点审查表 . 25 3.1 甲级写字楼平面设计要点审查表 . 25 3.2 普通写字楼平面设计要点审查表 . 28 3.3 公寓平面方案设计要点审查表 . 31 4 住宅平面方案设计要点审查表 . 35 4.1 豪宅平面方案设计要点审查表 . 35 4.2 普宅平面方案设计要点审查表 . 39 4.3 住宅户型得房率预警表 . 42 5 商铺平面方案设计要点审查表 . 43 6 地下室范围确定设计要点审查表 . 48 7 销售物业地下室平面方案设计要点审查表 . 49 8 立面方案设计要点审查表 . 51 8.1 住宅立面方案设计要点审查表 . 51 8.2
3、商铺立面方案设计要点审查表 . 53 9 立面材料设计封样 . 56 9.1 立面材料封样板 . 56 9.2 立面材料设计封样清单及会签表 . 58 9.3 方案中间成果论证会会签单 . 59 技术管控手册/ 第二册 建筑篇 9.4 方案中间成果论证会要点审查表 . 61 10 交通系统车库动线方案设计要点审查表 . 63 11 销售物业导向标识方案设计要点审查表 . 66 12 夜景照明方案设计要点审查表 . 68 三、深化方案设计阶段 . 71 三、深化方案设计阶段 . 71 1 方案深化设计评审表 . 72 2 方案深化成果要求 . 73 2.1 购物中心方案深化设计成果要求 . 73 2.2 销售物业方案深化设计成果要求（含夜景、车库动线方案） . 75 2.3 购物中心初步设计成果要求 . 77 3 购物中心深化方案及初步设计要点审查表 . 78 四、施工图阶段 . 85 四、
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