1、巴中巴中商业市场商业市场调查报告调查报告【商业格局】江北商圈回风商圈老城区商圈商圈划分标准： 1、地理位置接近； 2、商业业态相对类似 ； 3、商业集中区。划分为三大商圈：老城区商圈、江北宕岩商圈、回风商圈。 巴中主要分为以下三个商圈：老城区商圈、江北宕岩商圈、回风商圈、 老城区商圈：巴中主城区的商业核心，主要是以街心花园为核心的传统商圈；江北宕岩商圈：随着江北新城的建设而形成的相对现代化的商业集中地，其主要是以巴人广场为核心的集中型商业，并向东延伸至中坝区域；回风商圈：本项目的处在区域，因回风新区发展而形成的以生活配套为基础的商圈，同时也是巴州区各个主要政府单位的聚集地，区行政中心，但目前规
2、模相对较小，商业处于发展期。以上三个商圈，目前以老城、江北为最核心的商业中枢，也是目前巴中市商业消费的集中地。【老城区商圈】【老城商业特征】以街心花园为中心连接多条主要街道，向四周扩散形成 “沿街就市”的经营格局。主要街道：南泉寺街、东城街、新市街、八角楼街、张思训街、西华街；除极少量如南池小商品和建材市场形成鲜明商业特征外，其他街道纵横分布、规划杂乱，业态同质化明显。【老城区商业特征】【老城商圈】巴中老城属于城市传统核心商业区重点区域业态特征整体特征街心花园钟鼓楼步行街南池小商品市场张思训街西华街服饰零售：百货以大众品牌服饰为主，商场品牌重复性高，周边步行街临街商铺聚集了大量的非知名的服饰零
3、售商户。轻休男装品牌服饰缺乏，没有国际知名快销。生活零售：区域百货内生活零售以首层化妆品，顶层生活家居儿童零售为主，除药店外。餐饮：商业内部餐饮较少，少量快餐为主。区域餐饮主要以二层餐饮（中餐、火锅、小吃）为主，部分外来品牌餐饮出现（德克士）。休闲娱乐：商圈整体娱乐类型较少，缺乏健身、KTV、酒吧、美容美发等休闲娱乐地。 以街心花园为中心连接多条主要街道，向四周扩散形成 “沿街就市”的经营格局；除极少量如南池小商品和建材市场形成鲜明商业特征外，其他街道纵横分布、规划杂乱，业态同质化明显。【老城区商业特征】老城街道 物业形态 层数底商均价（万元/）底商租金（元/月/）面积区间主力面积主要业态备注街心花园商场商业街1-41楼52-4楼2.51楼250-4802楼90-14010-200601层珠宝、品牌服装、家电、银行、通讯、2-4层餐饮、电影院、零售、酒店等巴城商业核心地段，商业价值显著。钟
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