2016成都汇锦街商业步行街考察报告（33页）.pptx
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2016成都汇锦街商业步行街考察报告（33页）.pptx
1、2016年5月成都汇锦街考察报告目录CONTENTS项目基础信息1项目考察要点2考察总结3目录CONTENTS项目基础信息1项目考察要点2考察总结31.1 开发商简介天合房产成都天合房屋开发有限责任公司成立于1995年，是具有国家二级开发资质的专业房地产开发经营企业，在成都先后开发和销售了草堂之春、溢阳绿城、水木光华、天合凯旋城、天合凯旋港、盛南领地、天合凯旋广场、天合凯旋天际湾、天合凯旋南城、汇锦城等众多精品楼盘，累计开发面积超过180万平方米，是成都房地产界知名品牌之一。1.2 项目经济指标项目信息建筑形态街区商业商业定位首席生态院落式商业步行街用地面积5.3万平方米商业建筑面积4.1万平
2、方米层数普遍23层，局部4层停车位1000个（B1B2）1.3 位置汇锦街位于高新南区益州大道中段盛邦街（铁像寺水街旁），是大源中央政务区、中央商务区及中央居住区三区交汇的核心地段，东邻即将成型的核心商务区，西邻铁象寺水街，北段与外籍人士居住区隔街相望，位于天府新区的核心位置。1.4 人口配套大源规划居住人口40万人，办公人口60万人。大源片区规划图汇锦街办公住宅1.4 交通配套整体来说项目的交通配套还是相对完善的，项目位于天府一二街之间，外围形成了一个三纵五横立体交通网络。项目距绕城高速1.7公里，距三环路5.2公里。在公共交通方面，项目500米范围内有3个公交站，公交线路有26路、236路
3、、505路、815a路、162路、171a路。且项目位于1号线、5号线（在建）之间。项目西面项目南面公交站位置1.5 项目定位产品定位汇锦街以低密院落为设计理念，沿袭四川传统院落文化，铸就城南第一条文化特色浓郁的院落式商街，别于城南同质化严重的综合体商业，更加符合本土传统的休闲消费方式。让消费社感受最纯正的休闲体验，为商户经营带来独一无二的优越性。目录CONTENTS项目基础信息1项目考察要点2考察总结32.1 外部动线规划由于项目为开放式街区，且三面临街，同时设置了较多的导视标识，因此整体来说项目的外部动线简洁明了，通达性强。汇锦街盛华北路盛邦街盛邦街盛安街（改建中）南主入口北主入口西主入口2.3 内部动线整个街区分为外街、内街两个部分，动线较为单一简单，街区内部通道宽敞通透，街区内各商铺的可视性强，整个街区死角，无盲区，消费者能够快速准确到达各商家。主通道次通道南主入口西主入口北主入口
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