创意旅游综合体现状开发及商业模式研究报告（109页）.pdf
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创意旅游综合体现状开发及商业模式研究报告（109页）.pdf
1、 目目 录录 前言 . 1 第一章 创意旅游综合体概念 . 2 一、创意旅游综合体的定义及特征 . 2 二、创意旅游综合体的四重价值 . 3 三、创意旅游综合体的发展历程 . 4 四、创意旅游综合体发展的五大趋势 . 7 第二章 创意旅游综合体发展现状、问题及对策 . 10 一、发展现状 . 10 二、存在问题 . 20 三、解决对策 . 22 第三章 创意旅游综合体开发模式 . 26 一、主题公园型创意旅游综合体 . 26 二、温泉型创意旅游综合体 . 33 三、养生养老型创意旅游综合体 . 38 四、滨水创意型旅游综合体 . 45 五、度假区型创意旅游综合体 . 51 六、乡村型创意旅游综
2、合体 . 58 第四章 创意旅游综合体商业模式 . 68 一、产业链条整合化 . 70 二、产品功能复合化 . 72 三、收入模式多元化 . 73 四、管理模式一体化 . 75 五、投资分期组合化 . 7679 六、营销战略品牌化 . 77 七、融资模式多样化 . 77 八、保障实施综合化 . 79 第五章 巅峰案例 . 80 一、太极传奇景区修建性详细规划 . 80 二、天和城“旅居小镇”旅游发展策划 . 85 三、中国武夷（建阳）朱子文化旅游度假区概念性规划 . 90 四、梦廊坊文化产业园总体策划 . 936 五、 “洪湖岸边是家乡”湿地生态旅游城一期控制性详细规划 . 103 2 第一章
3、第一章 创意旅游综合体概念创意旅游综合体概念 一、创意旅游综合体的定义及特征一、创意旅游综合体的定义及特征 创意旅游综合体，是在一定规模的空间尺度范围内，基于休闲度假的主体功能，集聚多种关联功能业态，形成主题创意化、环境景区化、产品休闲化、空间集聚化、服务社区化的一种全新生活方式的载体。 该定义明晰了以下三点： 第一，创意旅游综合体要有适当的空间尺度。根据对国内外相关案例的研究，创意旅游综合体占地面积一般在 1 平方公里以上。 空间尺度过小难以保证旅游要素在综合体内完整配备， 而尺度过大则违背了旅游服务设施高效集成布局和土地集约利用的初衷， 也失去了综合体的意义。 第二，创意旅游综合体主体功能为休闲旅游度假。中国正在步入休闲时代，城市人需要缓解工作压力、增进人与人之间的关系、提升生活品质，他们在寻找环境好、配套全、特色足的生活空间。创意旅游综合体融合居住与休闲功能，通过环境和主题特色提升品
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