长寿古镇商业驱动旅游地产模式研究报告（58页）.pptx
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长寿古镇商业驱动旅游地产模式研究报告（58页）.pptx
1、古镇商业驱动旅游地产模式研究长寿古镇案例分享2中国旅游地产开发模式3滨水驱动型以水域为核心景观，项目表现为滨湖区域、湖心岛酒店、别墅、公寓、游艇n千岛湖开元度假村n绿城千岛湖度假公寓创意农业驱动型资源匮乏，位于大都市的郊区酒店、别墅、养老公寓n西双版纳茶禅旅游度假区n波尔多小镇主题公园驱动型城市边缘地带，无强势资源，前期高投入打造人工资源主题公园、酒店、别墅n深圳东部华侨城n迪斯尼乐园高尔夫驱动型地势较平较大的土地资源，用地受到严格控制高尔夫球场、酒店、别墅等n深圳观澜湖高尔夫社区n南京中山国际高尔夫历史文化遗产驱动型以历史文化及历史遗迹为核心资源酒店、别墅n西安华清宫n芙蓉古城5A级景区驱动
2、型具有国家级强势资源酒店、别墅、休闲养生项目高尔夫n张家界天门仙境休闲度假区n峨眉山半山度假养生区主题商业驱动型城市周边，城中旅游与商业的结合点酒店、别墅、公寓、休闲养生项目n成都宽窄巷子n丽江古城文化创意产业驱动型产业支撑，创意聚集展览馆、酒店、公寓等n鄂尔多斯文化创意产业园n泥人文化创意博览园宗教文化驱动型宗教文化发源地，宗教历史遗迹酒店、别墅n法门寺文化景区n西安楼观道文化展示区温泉驱动分布在地热资源丰富区域，目前有人工温泉可利用酒店、别墅、公寓休闲养生项目n九华山庄温泉度假酒店n中山温泉宾馆资源特征开发模式核心产品典型案例额中国旅游地产开发模式分类4以古镇为主题商业驱动模式主题商业驱动
3、型无资源可借势，回现速度最快的方式5走进重庆长寿古镇6中国西部唯一把旅游资源转化为可售物业并成功销售和运营的千亩旅游地产项目7长寿古镇位于中国西部重庆一个下辖区县城市-长寿区，属中国三四线城市。中国地图重庆地图8整个城市缺少旅游资源缺乏旅游度假氛围。代表城市：海口、三亚等旅游资源：热带风光，滨海风情旅游景点：天涯海角、大小洞天、蝴蝶谷、大东海等代表城市：北京、西安等旅游资源：历史文化，古代建筑，皇家威仪，政治中心旅游景点：故宫、长城、颐和园、天坛、香山等代表城市：昆明、大理等旅游资源：热带雨林，异域文化，旅游景点：滇池、洱海、泸沽湖、丽江古城、大理三塔等92010年1月，长寿古镇项目地块实景。在没有任何历史沉淀和历史底蕴下全人工建造的。10u2012年1月1日，元旦节长寿古镇景区试营业，首日接待游客突破五万人/次。l2009年10月，汇通地产与长寿区政府签约，投资43亿打造长寿古镇项目启动
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