2013龙湖沈阳城市发展研究报告（85页）.pdf
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2013龙湖沈阳城市发展研究报告（85页）.pdf
1、1部门文件名沈阳城市解读报告沈阳城市解读报告2013年5月沈阳投资发展部2集团投资发展部城市解读集团投资发展部城市解读1 1. .市场容量及需求结构市场容量及需求结构p 52. 2.开发条件开发条件p 233. 3.房地产市场房地产市场p 454. 4.板块市场板块市场p 635. 5.投资建议投资建议p 84目录目录3集团投资发展部城市解读集团投资发展部城市解读沈河区沈河区主要城区在半小时交通主要城区在半小时交通圈以内圈以内常住人口规模常住人口规模818818万人万人人口收入结构摘要摘要人均收入人均收入2643026430元元/ /年年住宅年成交量住宅年成交量1129(1129(万平米万平米
2、) )P6P6P6区位图房地产开发投资房地产开发投资19431943（亿元）（亿元）45%29%17%10%住宅面积住宅面积90以下90-120120-170170以上1、2号线已开通号线已开通9、10号线在建号线在建121094集团投资发展部城市解读集团投资发展部城市解读摘要摘要115 118 158 113 154 161 222 105 173 104 48 16 107 75 69 95 95 113 109 118 113 126 122 88 57 166 7069 7141 6956 6801 7048 6810 7162 7236 7350 7248 7133 7062 748
3、2 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13沈阳市近沈阳市近1313个月商品住宅成交个月商品住宅成交情况情况供应建面（万平米）成交建面（万平米）成交均价（元/平米）516 231 781 551 69 330 535 151 800 378 448 98 436 228 311 288 622 310 147 219 321 264 641 156 199 199 1520 834 1558 1976 1078 1936 1293 1621 1427 1508 1434 2174 1266 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13沈阳市沈阳市2012.032012.03- -2013.032013.03土地市场成交情况土地市场成交情况供应建筑面积(万)成交建筑面积(万)成交均价（元/）排名排名企业企业销售金额销售金额( (亿元亿元
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