2018周口房地产市场专项研究报告（39页）.pdf
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2018周口房地产市场专项研究报告（39页）.pdf
1、【市场类】周口市场专项研究豫南区域前策部2018.08.30目录一、城市概况二、土地市场三、住宅市场四、板块分析城市概况PART 01城市概况城市概况：周口市位于河南省东南部，农业大市。东临安徽阜阳市，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北和开封市、商丘市接壤，属于传统农业型城市。总面积：1.1959万平方公里，常年粮食播种面积1650万亩左右，总产150亿斤左右。总人口：2017年底户籍人口1155万人，常住人口876万人，人口密度为961 人/平方公里。所辖10个县市区：川汇区、扶沟县、西华县、商水县、沈丘县、郸城县、淮阳县、太康县、鹿邑县、项城市。文化特色：是中华文明传承史上占据重
2、要地位的“三皇故都文化圣地”。城市概况城市发展：周口市整体上向东北方向与淮阳、东南方向与项城市发展组成一个“大三角”， 同时在周界高速、南洛高速、大广高速合围形成的区域的“小三角”内，重点发展沙颍河北面的行政中心区域。从周口到淮阳、到项城，将建成两条宽 100米的绿色旅游观光长廊，周口市区将向东北延伸20平方公里作为周项淮“大三角”的起步区。在“大三角” 、南洛高速、大广高速合围形成的周界高速区域“小三角”内，重点发展沙颍河北面的行政中心区域，在贾鲁河以东、建设路、周淮路以北10平方公里的区域建设沙北新城。城市概况城市人口：截至2017年底，周口常驻人口876万人，城镇人口473万人，人口总数
3、仅位于南阳、郑州之后，位居第三，对房地产及城市发展有较强支撑。周口城镇人口增加较快，近5年以每年10万左右的速度增加，2017年城镇化率达到41%。988 682 1005 441 876 577 356 513 645 730 700 500 455 364 227 265 162 73 05001000郑州洛阳南阳许昌周口新乡焦作安阳信阳商丘驻马店 平顶山开封濮阳三门峡漯河鹤壁济源2017年河南省十八地市常住人口情况（万人）城市概况城市人口：2017年周口各辖区人口除川汇区、扶沟、西华在100万以下，其余均超过百万；城镇人口除川汇区、扶沟、西华在40万以下，其余均超过40万，而城镇化率除川汇区62%，其他各县均在40%左右。和县区人口及城镇化率未有明显差异。城市概况9130.20 4343.10 3377.70 2642.10 2517.00 2384.80 2342.80 2268.
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