2021年长沙商业大平层分析建议方案(60页).pdf
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2021年长沙商业大平层分析建议方案(60页).pdf
1、city skylines长沙商业大平层分析长沙商业大平层分析目目录录CONTENTSCONTENTS产品竞争分析Part 2Part 2大平层案例分析Part 3Part 3大平层客户分析Part 1Part 1Part 4Part 4结论及建议长沙以及湖南拥有良好的经济基础,大平层客户群体数量有较大增长潜力。长沙以及湖南拥有良好的经济基础,大平层客户群体数量有较大增长潜力。城市价值城市价值2021年,长沙GDP总值13270.7亿元,排名全国城市第15名,GDP实际增速7.5%。截止到2021年12月31日,长沙A股上市公司有78个,排名全国城市第11名。PART TWOPART TWOC
2、OMPETE产品竞争大平层的起源大平层的起源大平层最早兴起于巴黎,当时出现了一些新的住宅形式,它的结构是用柱子而不是墙来格局,空间极其奢阔,成为上流贵族们举办文艺沙龙的绝佳之地。20世纪20、30年代起源巴黎欧美流行已久,到美国盛行中国引入概念2002年2005年中国开山之作杭州“九树”中国风行2009年开始纽约中央公园西15号伦敦海德公园1号杭州九树上海汤臣一品2013年出现首个商业大平层源于巴黎,美国盛行,源于巴黎,美国盛行,20052005年,中国首次出现大平层项目。年,中国首次出现大平层项目。长沙大平层发展长沙大平层发展萌芽萌芽探索探索缓慢发展缓慢发展快速发展。快速发展。长沙大平层进入
3、快速发展阶段快速发展阶段,供销均翻倍增长。2018年初出现首个价格标杆商业大平层项目,运达中央广场类型更加多样化,出现极致极致享受型享受型大平层,不再局限于侧重功能型。代表项目:印湘江长沙出现首个市场大平层项目。代表项目:归心苑、郡原广场、中隆国际御玺大平层出现去中心化特征,项目开始往梅溪湖、城北等其他区域扩散。代表项目:金茂梅溪湖、晟通牡丹舸、京武浪琴山萌芽阶段萌芽阶段仍是大户住宅概念,仍是大户住宅概念,大平层尚为成气候大平层尚为成气候探索阶段探索阶段项目集中城区中心,出现项目集中城区中心,出现品牌大平层品牌大平层缓慢发展阶段缓慢发展阶段逐步去中心化布局,更多优逐步去中心化布局,更多优势资源及品牌大平层出现势资源及品牌大平层出现市中心开始出现品牌大平层代表项目:开福万达广场、华远华中心、运达中央广场住宅快速发展阶段快速发展阶段市场项目增加明显,且发展类型更市场项目增加明显,且发展类型更加